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2023-01-31
拆拆拆！通州又拆一片，各種獎勵最少30萬！
更新時間：2023-01-20 22:05:22作者：智慧百科
拆拆拆！近日，多名讀者向通州君爆料，通州又拆一片，各種獎勵最少30萬！
搬遷騰退公告
全體被搬遷人:
因北京市通州區(qū)東方廠周邊棚戶區(qū)改造項目(大棚村)建設需要，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國土地管理辦法》、《中華人民共和國民法通則》等有關(guān)法律、法規(guī)、政策的相關(guān)規(guī)定，對項目范圍內(nèi)所有集體土地上房屋進行整體搬遷，搬遷范圍為：
東至：潞陽橋西路
南至：濱河中路
西至：北京市通通順汽車銷售服務有限公司
北至：北京市通通順汽車銷售服務有限公司
《東方廠周邊棚改項目(大棚村)集體土地上住宅房屋搬遷補償與安置方案》《東方廠周邊棚改項目(大棚村)集體土地上住宅房屋搬遷補償與安置方案》補充實施細則(簡稱“方案及補充實施細則”)已經(jīng)通州區(qū)人民政府批準，現(xiàn)正式啟動上述范圍內(nèi)的房屋及附屬物搬遷工作，相關(guān)補償標準按照方案及補充實施細則執(zhí)行。
貨幣補償：
宅基地面積控制標準——
1982年12月31日之前經(jīng)審批使用至今的宅基地為老宅基地，面積控制標準為267平方米，認定面積不足267平方米的按照267平方米補償，補足部分僅限計算區(qū)位補償價時有效。
1982年12月31日之后經(jīng)審批使用至今的宅基地為新宅基地，面積控制標準為200平方米，認定面積不足200平方米的按照200平方米補償，補足部分僅限計算區(qū)位補償價時有效。
新宅基地認定的合法宅基地面積超出控制標準的部分，不予補償；老宅基地認定的合法宅基地面積超出控制標準的部分，按宅基地區(qū)位補償價的60%補償。
貨幣補償款計算公示
房屋安置方式
房屋安置宅基地區(qū)位補償價為5000元/平方米
老宅基地房屋搬遷補償價總額=房屋安置宅基地區(qū)位補償價x老宅基地面積控制標準+超出老宅基地面積控制標準部分x房屋安置宅基地區(qū)位補償價的60%+被搬遷房屋安置重置成新價+裝修及附屬物+各項移機費+各項補助費+各項獎勵費
新宅基地房屋搬遷補償價總額=房屋安置宅基地區(qū)位補償價x新宅基地面積控制標準+被搬遷房屋安置成新價+裝修及附屬物+裝修及附屬物+各項移機費+各項補助費+各項獎勵費
搬遷補助費
以合法宅基地內(nèi)首層房屋建筑面積給予25元/平方米的補助。
安家補助費
分為每人5萬元、每人2.5萬元等檔次。
搬遷獎勵費
分為20萬、8萬、4萬、1萬、0萬。
合法利用土地獎
符合規(guī)定，每宗宅基地獎勵10萬元。
宅基地少建房獎
符合規(guī)定，小于部分的面積按800元/平方米給予獎勵。
安置房為梨園南街規(guī)劃安置房地塊北區(qū)。
大棚村的來歷
大棚村位于通州城中心東南5.6公里處，東瀕北運河，南連小圣廟村，明代成村。相傳，早年小圣廟村叫小神廟村，村中廟里供奉著河神騎著獨眼龍的神像，以鎮(zhèn)水怪。小神廟村北、緊鄰北運河客運碼頭建有一座關(guān)帝廟，廟中供奉武圣關(guān)羽。
廟僧在門外路旁搭建一座席棚施舍茶水，以船工客商、鄉(xiāng)紳村民打尖兒歇腳。久之，關(guān)帝廟周圍聚落成村，故名茶棚，又稱茶棚關(guān)帝廟。民國二年（1913年）改稱大棚村。
通州首座發(fā)電廠，就位于大棚村。下圖為大棚村老照片，右上部位的大煙囪就是通州發(fā)電廠的標志。
1922年10月，通州發(fā)電廠開工興建。建廠初期，當?shù)鼐用窈ε码姀S鍋爐爆炸，極力反對在通州建設電廠，還曾開過兩次市民大會，與電車公司打了一場曠日持久的官司。
后來京兆尹公署（相當于北京市政府），還出面協(xié)調(diào)，京兆尹公署前身就是順天府，主管20個縣，后來這20縣大部分就是北京市的18區(qū)縣。
看來對于巨型工廠的安全問題的擔憂，古已有之啊，后來的東方化工廠就發(fā)生過大爆炸啊，擔憂也不無道理。
上圖中可以看到京通鐵路的終點在通縣東站（應該是寶潔廠位置），然后兩個分叉到發(fā)電廠，這大概就是通三鐵路的鼻祖。
當年軍閥混戰(zhàn)，戰(zhàn)事就曾經(jīng)發(fā)生在發(fā)電廠工地邊，因此工期一再延誤。直到1928年3月才竣工發(fā)電。通州發(fā)電廠的廠房建筑全部用鋼筋水泥，頗為堅固。由法國工程師負責建造。廠內(nèi)裝英國造鍋爐三座，每座一千馬力。
資料記載，這個發(fā)電廠主要服務對象是北京電車公司，后來也為通縣供電。解放后電廠還進行過擴建，1964年該廠并到朝陽區(qū)熱電廠，同年3月28日，通州發(fā)電廠正式停止發(fā)電，共計發(fā)電36年之久。
當年留下的廠房，現(xiàn)在看著一種不一樣的感覺。
下面這座當年發(fā)電廠遺留的水塔是北京地區(qū)所獨有的，保留得比較完整，屬于典型的中西合璧建筑，由法國人設計建設。水塔全高約15米，塔身直徑3.1米，頂為八角形攢尖脊綠琉璃筒瓦帶寶頂。近頂端設有方窗，窗下有鋼筋嵌梯通地面。
（原創(chuàng)圖片）
這座八角形攢尖脊綠琉璃筒瓦帶寶頂水塔，是通州區(qū)級文物。
以下為大棚村現(xiàn)狀。此番拆遷，大棚村的名號，將飄散在歷史中了。不知道，會不會留下一些地名印記。
未來這里將是一片綠地。
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