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在“失去三年”后，今年開(kāi)年，頗有“時(shí)不我待”的豪邁。

近日，各種利好消息，向市場(chǎng)砸出一束光。

其一，央行宣布“放寬部分城市首套房貸利率下限”；

其二，2023年央行工作會(huì)議，單獨(dú)提到要支持房地產(chǎn)，這在過(guò)往是難以想象的；

其三，住建部表示，對(duì)于購(gòu)買第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率該降的都要降下來(lái)；對(duì)于購(gòu)買二套住房的，要合理支持。

圖片來(lái)源： 網(wǎng)絡(luò)

是的，危機(jī)來(lái)的時(shí)候轟轟烈烈，但救市的手段也雷霆萬(wàn)鈞。

汕頭亦是下足“猛藥”，一方面，商貸和公積金貸，首套房的首付比例均低至20%；

另一方面，公積金推出新政，連續(xù)繳納半年公積金，即可申請(qǐng)貸款。

截圖來(lái)源：汕頭公積金

數(shù)大重磅信號(hào)釋放，地產(chǎn)股暴漲了，汕頭 售樓部人氣回升了。新一輪的樓市行情，也將馬上開(kāi)啟！

接下來(lái)，想要抓住紅利，拼的就是誰(shuí)的眼光更毒辣、誰(shuí)的選擇更精準(zhǔn)。

小編了解到，保利天匯花園，計(jì)劃在春節(jié)期間加推1棟新品，消息一出，隨即引來(lái)一波爆場(chǎng)。

項(xiàng)目從亮相到現(xiàn)在，一直是流量的代名詞，熱銷更是常態(tài)化。以近期為例，元旦期間每天到訪客戶超100+組，勁銷4800萬(wàn)，強(qiáng)勢(shì)領(lǐng)跑市場(chǎng)。 （數(shù)據(jù)來(lái)源：保利在汕頭公眾號(hào)）

項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)圖

那么，為什么是東海岸新城，為什么是新溪片區(qū)，為什么是保利天匯花園？我們一一來(lái)剖析！

為什么是東海岸新城？

保利天匯花園之所以成為爆款，離不開(kāi)一個(gè)“大基因”——東海岸新城，有兩點(diǎn)理由。

①.成交數(shù)據(jù)上，東海岸2022年成交約76億，占汕頭全市26%份額。（數(shù)據(jù)來(lái)源：中指院）

②.城市發(fā)展上，一路向東的趨勢(shì)已勢(shì)不可擋，置業(yè)向東的步調(diào)也開(kāi)始跟上。

網(wǎng)簽約76億，東海岸成交火爆

據(jù)中指院網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2022年汕頭全市網(wǎng)簽成交約292億，其中，東海岸網(wǎng)簽成交約76億。

這是什么概念？汕頭共有六區(qū)一縣，而僅僅一個(gè)東海岸板塊的成交，就占了整個(gè)汕頭的1/4。

這些都是買家用真金白銀投的票，也足以看出，東海岸已成汕頭人置業(yè)的熱門板塊。

東海岸實(shí)景圖

10余年發(fā)展，大城已成

正所謂，買房一定要讀懂城市規(guī)劃，判斷哪里是下一個(gè)風(fēng)口，關(guān)系著你的資產(chǎn)價(jià)值。

城市向東發(fā)展浩浩蕩蕩，東海岸新城作為汕頭東拓的重要板塊，從一開(kāi)始，就是高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平投入、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，發(fā)展藍(lán)圖極為廣闊。

歷經(jīng)10余年高速發(fā)展，東海岸新城遍地高樓拔地起，配套陸續(xù)兌現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)逐步推進(jìn)，城市面貌煥然一新，已發(fā)展成為一座初具規(guī)模的宜居大城。

置業(yè)向東看，東海岸新城也成為了越來(lái)越多購(gòu)房者買房的首選。

東海岸實(shí)景圖

為什么是新溪片區(qū)？

在東海岸新城三大板塊中，屬“新溪片區(qū)”發(fā)展最為迅猛。短短2年多的時(shí)間，便有了翻天覆地的變化。主要體現(xiàn)在：

①.交通兌現(xiàn)上，2022年交通大突破，中陽(yáng)大道改變城市格局。

②.產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，立訊再拿地，汕頭區(qū)域性國(guó)際通信機(jī)房已開(kāi)通運(yùn)營(yíng)。

③.教育規(guī)劃上，2023教育大年，已引入金中、金陽(yáng)、汕特三所名校。

黃金大動(dòng)脈改變城市格局

論2022年?yáng)|海岸新溪片區(qū)最出圈的新聞，必然是中陽(yáng)大道（沈海高速出入口-澄海區(qū)萊美路）的通車。在如此短的時(shí)間內(nèi)，板塊的任督二脈就已打通，意義非凡。

那么，中陽(yáng)大道為何如此重要？

其一，這條連接汕頭東西走向的黃金大動(dòng)脈，串起了汕頭的核芯板塊：中心城區(qū)、東海岸新溪片區(qū)、澄海區(qū)，徹底改變了城市格局。

其二，中陽(yáng)大道的通車，將整個(gè)東海岸新城“縫”了起來(lái)。至此，三個(gè)板塊正式實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通。

其三，打破交通壁壘僅是第一步，更關(guān)鍵的，是大力發(fā)展東海岸新溪片區(qū)。

東海岸新溪片區(qū)是官方認(rèn)定的汕頭未來(lái)CBD，地位無(wú)人可取代，大手筆投入建設(shè)便是應(yīng)有之義。

中陽(yáng)大道實(shí)景圖，來(lái)源：城視汕頭

此外，板塊內(nèi)還規(guī)劃了12條市政道路，如此格局，注定了東海岸新溪片區(qū)不可能是一片平庸之地。

龐大的交通路網(wǎng)，可以撐開(kāi)一座城市的骨架，顛覆一座城市的時(shí)空概念。

縱橫交錯(cuò)的道路，如同毛細(xì)血管一般，激活板塊活力，加強(qiáng)與周邊的聯(lián)系，未來(lái)將為城市精英提供快速暢達(dá)全市各地的通道。

目前，12條市政道路正在如火如荼建設(shè)中，其中韓津路、武夷山路、南嶺路等多條主干道更是鋪筑了瀝青，速度非?？?。

東海岸新溪片區(qū)交通示意圖

強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)支撐，價(jià)值爆發(fā)

汕頭“工業(yè)立市，產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市”的發(fā)展藍(lán)圖下，東海岸新溪片區(qū)作為產(chǎn)業(yè)重地之一，也迎來(lái)了價(jià)值爆發(fā)。

早在去年，東海岸新溪片區(qū)B組團(tuán)正式修編，規(guī)劃定位為高品質(zhì)濱海中央商務(wù)、金融會(huì)展、新型產(chǎn)業(yè)示范、服務(wù)配套、城市景觀功能于一體的粵東區(qū)域?yàn)I海商貿(mào)綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)。

東海岸新溪片區(qū)產(chǎn)業(yè)示意圖

引入的也都是高新技術(shù)、新型產(chǎn)業(yè)，不乏有深圳市汕頭商會(huì)科技園、深汕數(shù)字科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、中國(guó)聯(lián)通粵東5G創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)中心、立訊全球電子信息產(chǎn)業(yè)中心等等。

目前，深汕數(shù)字科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園10號(hào)樓的汕頭區(qū)域性國(guó)際通信業(yè)務(wù)出入口局機(jī)房，已率先完成建設(shè)并開(kāi)通運(yùn)營(yíng)。

意味著，汕頭實(shí)現(xiàn)了通達(dá)東南亞的企業(yè)專用數(shù)據(jù)通信傳輸，從而也打開(kāi)了汕頭數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展的大門。

東海岸新溪片區(qū)產(chǎn)業(yè)示意圖，來(lái)源：城視汕頭

立訊精密也再度出手，拿下東海岸新溪片區(qū)3個(gè)小塊地，落實(shí)調(diào)整新的方案。

立訊全球電子信息產(chǎn)業(yè)中心效果圖

有扎實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，一切核芯資源都會(huì)圍繞著板塊聚攏，未來(lái)的發(fā)展前景有廣闊，可想而知。

試問(wèn)，身處板塊C位的保利天匯花園，又何愁沒(méi)有價(jià)值增量？

規(guī)劃了超10宗教育用地

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，東海岸新溪片區(qū)目前規(guī)劃了超過(guò)10宗教育用地。

其中，汕特幼兒園以及金陽(yáng)學(xué)校，都計(jì)劃在今年秋季啟動(dòng)招生。（僅羅列周邊學(xué)校，具體的入學(xué)范圍以當(dāng)年教育局公示為準(zhǔn)）

而在保利天匯花園項(xiàng)目旁，還引入了九年一貫制金中學(xué)校（規(guī)劃中），這是汕頭的百年名校，師資力量可見(jiàn)一斑。

從目前東海岸新溪片區(qū)引入的教育配套來(lái)看，金中、金陽(yáng)、汕特均是汕頭的老牌知名學(xué)府，從幼兒園到初中，都是高起點(diǎn)的公辦教育。

學(xué)校實(shí)景圖，拍攝于2022.09

從道路打通、產(chǎn)業(yè)引入，再到教育落地，屬于東海岸新溪片區(qū)的時(shí)代，正在加速到來(lái)。

為什么是保利天匯花園？

但是，僅有“大基因”還不足夠，保利天匯花園之所以開(kāi)掛，亦在于項(xiàng)目自身的基因。

①.保利品牌實(shí)力加持，2022拿下8個(gè)行業(yè)第一；

②.堅(jiān)持產(chǎn)品為王，保利天字系入選十大頂級(jí)豪宅產(chǎn)品系；

③.極致匠心，是東海岸極少數(shù)做全實(shí)景展示的樓盤。

選擇保利，就是選擇確定性

去年，是極為特殊的一年，有些房企深陷債務(wù)危機(jī)，有些房企選擇躺平，但也有房企，走出一條穩(wěn)健甚至突破的路徑。

佼佼者，便是保利。

作為頭部央企，保利2022年足足拿下了8個(gè)行業(yè)第一，不僅是央企銷售總額第一、月度銷冠次數(shù)第一，而且還是新增貨值第一、新增土地價(jià)值&土地建面第一等等，每個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)的含金量都很高。

按照這個(gè)走勢(shì)，保利今年或有可能斬獲十項(xiàng)行業(yè)第一。

拒接復(fù)制，堅(jiān)持產(chǎn)品迭代創(chuàng)新

一直以來(lái)，保利始終把產(chǎn)品放在首位，持續(xù)不斷升級(jí)迭代產(chǎn)品體系，是保利對(duì)自己的要求。

據(jù)克而瑞報(bào)道，在2022中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力TOP100發(fā)布會(huì)上，保利斬獲7項(xiàng)大獎(jiǎng)：

綜合產(chǎn)品力位居行業(yè)前五，保利天字系入選十大頂級(jí)豪宅產(chǎn)品系，這充分體現(xiàn)出其產(chǎn)品打造實(shí)力的進(jìn)步。

保利天匯花園，是保利在粵東地區(qū)打造的首座天字系產(chǎn)品，繼承了天字系的豪宅基因，帶來(lái)刷新了汕頭人居天花板的作品，奠定了標(biāo)桿之位。

項(xiàng)目實(shí)景圖，拍攝于2022年

全實(shí)景展現(xiàn)，所見(jiàn)即所得

如今，購(gòu)房者對(duì)交付信心缺乏，保利則直接把“確定性”擺在你面前，讓你眼見(jiàn)為實(shí)。

保利天匯花園是東海岸眾多樓盤中，極少數(shù)做全實(shí)景展示的項(xiàng)目。從售樓處、到園林、公區(qū)再到樣板房，通通所見(jiàn)即所得。

真實(shí)，造就極致。

這就是保利的態(tài)度，所有呈現(xiàn)給客戶的，都是真實(shí)的。

項(xiàng)目展示區(qū)

特別是在建造房子這件事上，保利都是秉持著匠心品質(zhì)和嚴(yán)苛的標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行，也正是這份堅(jiān)持和實(shí)力，才有底氣去做全實(shí)景展示。

1棟新品，到底好在哪？

好產(chǎn)品，才是吸引買家的關(guān)鍵。

全新1棟，有幾大優(yōu)勢(shì)：位置好，景觀佳，性價(jià)比高，產(chǎn)品優(yōu)。

位置好

約500米中軸園林近在眼前

據(jù)悉，1棟新品，可俯瞰約500米中軸園林景觀，而且還是南向觀景，舒適度更高。

1棟示意圖

居于城市繁囂中，站在自家陽(yáng)臺(tái)，抬眼便是中軸園林，滿眼蒼翠綠林，每天呼吸天然鮮氧，這樣的生活未免也太夢(mèng)幻了。

闊綽的樓間距，保證了視野開(kāi)闊無(wú)遮擋，同時(shí)也能帶來(lái)不錯(cuò)的通風(fēng)和采光。

性價(jià)比好

用三房?jī)r(jià)，買入精妝四房

此次推出的1棟新品，也是保利天匯花園極具性價(jià)比的樓棟。

用三房的價(jià)格，就能買入帶裝修四房，不僅能一步到位，而且還能省下一大筆裝修費(fèi)。

要知道，保利天匯花園的精妝標(biāo)準(zhǔn)是非常高的，堪稱“定制級(jí)”。

一來(lái)，精心設(shè)計(jì)了全屋大容量收納，玄關(guān)柜、鏡柜一應(yīng)俱全；二來(lái)，廚房三件套油煙機(jī)、燃?xì)庠?、消毒柜?strong>均采用國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名高端品牌，好品質(zhì)看得見(jiàn)。

樣板房實(shí)景圖

所以說(shuō)，這或是一次千載難逢，能買入豪宅盤的機(jī)會(huì)了。

產(chǎn)品力強(qiáng)

實(shí)用率爆表，空間利用極致

小編了解到，全新1棟將推出建面約99-130㎡三至四房，每一個(gè)戶型都堪稱無(wú)可挑剔。

三大戶型均采用創(chuàng)新的LDKB客廳-餐廳-廚房-陽(yáng)臺(tái)一體化設(shè)計(jì)，把整個(gè)家庭公共空間盤活，少了割裂，多了幾分共融與互動(dòng)。

其中，建面約99㎡是項(xiàng)目的王牌，也是一期最后的可瞰南向中軸景觀戶型。

三開(kāi)間朝南設(shè)計(jì)，一年四季都有陽(yáng)光和清風(fēng)相伴。客廳、主臥、次臥都能看到中軸園林美景，無(wú)論何時(shí)何地，放眼望去皆是滿屏綠意，愜意生活也不過(guò)如此。

如果你想要用三房?jī)r(jià)格，上車四房，這個(gè)建面約114㎡，你一定不能錯(cuò)過(guò)。

南北雙陽(yáng)臺(tái)，帶來(lái)空氣對(duì)流，全屋也更加通透明亮。四個(gè)房間均配備了飄窗，通風(fēng)采光基本不愁。

該戶型把空間利用到極致，是東海岸少見(jiàn)的小四房。但是想要買到它，必須要拼手速，目前一期僅剩最后30套。

面積再進(jìn)階，可以看看建面約130㎡大四房，采光和景觀視野更優(yōu)。

足足做到了四面采光，彰顯大家氣度，而景觀方面更是霸氣，擁有180°環(huán)幕視野，視野開(kāi)闊無(wú)遮擋，美景盡收眼底。

空間亦是十分靈動(dòng)，可將客廳與書(shū)房打通，做成大橫廳；又或者，打造成游戲房、健身房均可。

如果2023想置業(yè)，那么宜早不宜遲。

一方面，回暖信號(hào)已經(jīng)吹響，在市場(chǎng)啟動(dòng)前出手，是明智選擇；另一方面東海岸新溪片區(qū)開(kāi)始進(jìn)擊模式，板塊的價(jià)值即將迎來(lái)重塑。

最后提醒一下，保利天匯花園1棟即將加推，機(jī)會(huì)要不要把握，就看你的了！

春節(jié)期間（1月19-29日），項(xiàng)目還推出了5重禮，優(yōu)惠力度相當(dāng)給力。如果你也感興趣，不妨親自到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)一探究竟。

展廳地址：

項(xiàng)目熱線：0754-8688 0000

*免責(zé)聲明：

1、本資料所有文字、數(shù)據(jù)及圖片等均是設(shè)計(jì)效果的表達(dá)和示意，為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾，具體以政府規(guī)劃及實(shí)際建設(shè)情況為準(zhǔn)；

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4、本公司有權(quán)不定期更新或修改發(fā)布內(nèi)容，敬請(qǐng)留意最新資料；

5、學(xué)校的名稱、建成時(shí)間、開(kāi)辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開(kāi)學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域劃定等均存在未確定或者調(diào)整的可能，出賣人對(duì)此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)；

7.未列入交付標(biāo)準(zhǔn)清單的，均為非交付標(biāo)準(zhǔn)，具體交付范圍與內(nèi)容，以《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)；

8.本項(xiàng)目推廣名為“保利天匯”，備案名“天匯花園”，預(yù)售證號(hào)：001-440507-2022-00045-1、001-440507-2022-00013-5。