期權行情交易界面如何看指標?
2023-02-13
更新時間:2023-02-09 17:41:46作者:智慧百科
在當下的土拍市場,還有實力不斷拿地的房企那都是真正的強者。不僅資金雄厚,而且運營穩(wěn)健,拼的都是硬實力。
今天我們就來看看,究竟誰是2022年南通土拍“扛把子”?各個區(qū)域拿地最多、拿地金額最高的房企是哪個?
盛和拿地12宗,成交金額最高
2022南通土拍界“扛把子”
2022年土拍市場中,盛和地產(chǎn)可謂是一騎絕塵,拿地12宗、拿地面積約64.4萬方、成交金額約62.8億元,均位于全市榜首,是名副其實的“三冠王”?。ò?lián)合拿地項目)
說到盛和,南通人或許都不陌生,市區(qū)內知名高品質項目——翰林府便是由盛和開發(fā),也締造了仁恒公園世紀、盛和花半里、九里香堤等優(yōu)秀作品。
仁恒公園世紀交付實拍圖 圖源南通仁恒
盛和是國資委下屬地方國企,隸屬于南通沿海開發(fā)集團。深耕南通近20年間,在南通主城、海門、啟東、通州、如皋都有項目落地,代建了南通美術館、南通大劇院、南通濱江洲際酒店等多個知名項目,為城市賦能升級。
盛和2022年拿地詳情:
去年盛和在南通市區(qū)拿下的11宗地塊中,2宗位于市區(qū),分別為五龍匯的R22020和創(chuàng)新區(qū)的CR22027,還有10宗均位于通州灣。
地塊位置示意圖,底圖來源百度地圖
各縣區(qū)拿地情況曝光
地方國企城投勢頭強勁
去年南通各縣區(qū)的土拍市場有個很明顯的共同點:幾乎所有地塊的都由本地國企拿下,且各個區(qū)域都有自己發(fā)展勢頭最強勁的代表性房企,比如通州的神輝,如皋的中皋,啟東的鑫城城鎮(zhèn)建設等。
1、通州區(qū)——神輝置業(yè)
神輝置業(yè)去年在通州拿地3宗、拿地面積約27.85萬方、成交金額約41億元,均位于全區(qū)榜首。
神輝由南通圓宏控股集團有限公司全資控股,作為通州區(qū)國有房地產(chǎn)企業(yè),開發(fā)了多個安置房項目,目前的主要經(jīng)營模式是與知名房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā),締造了天悅花園、紫宸府、繁茂里、神輝上麟府等項目。
神輝上麟府交付時間原定2022年12月31日,交付前在業(yè)主的一致要求下進行了品質提升,但因疫情等因素影響,交付時間將延遲至不晚于2023年3月9日,希望整改后能給業(yè)主們一個滿意的答卷。
神輝2022年拿地詳情:
地塊位置示意圖,底圖來源百度地圖
地塊周邊在售新房競品項目較多,如萬科常春藤、金輝輝語星辰、中奧紫云朗境等,均價在1.3-1.5萬/㎡之間,未來項目入市,競爭壓力將會進一步加大。
2、海門——師山置業(yè)
師山置業(yè)和瑞城置業(yè)在海門拿地數(shù)量都為3塊,但師山置業(yè)的拿地金額和面積最高,分別為12.94億元和20.5萬方。
江蘇師山置業(yè)有限公司隸屬于海門海鴻集團,是海門區(qū)屬一類國有企業(yè)下屬全資子公司,重點打造的海門老城區(qū)地標建筑——師山廣場,已經(jīng)成為了網(wǎng)紅打卡地。
目前在海門在售項目有師山壹品,位于北部新城板塊,一路之隔為北部新城鄰里中心(在建中)。據(jù)此前現(xiàn)場實探,項目內部品質較高,目前建面約105-180㎡戶型在售中,洋房均價20500元/㎡,高層17500元/㎡起。
師山壹品實景圖 圖源濠濱
3、如皋——中皋置業(yè)
中皋置業(yè)去年在如皋拿地7宗、拿地面積約30.9萬方、成交金額約21億元,均位于全區(qū)榜首。
中皋置業(yè)是如皋市市屬一類地方國有企業(yè)富皋萬泰集團的全資子公司。深耕如皋5載間頻頻拿地,已成功開發(fā)中皋宸園、頤和禧園等諸多項目,目前有中皋珺園等新盤在售。
圖源中皋官微
去年中皋置業(yè)與仁恒置地正式簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,并聯(lián)合競得如皋城南板塊核芯的R2022036地塊,未來將在如皋城南板塊打造疊墅形態(tài)的高品質國際社區(qū),強強聯(lián)手為如城再造高端人居典范。
4、啟東——呂四港置業(yè)、鑫城城鎮(zhèn)建設
2022年呂四港置業(yè)有限公司拿地8塊、拿地面積33.27萬方,均居于啟東首位,不過由于地塊多分布在高新區(qū),所以拿地總價較低。
拿地總金額最高的為啟東鑫城城鎮(zhèn)建設開發(fā)有限公司,共計約46.12億元。
該公司隸屬于啟東城投集團,目前在啟東有多個項目布局,多數(shù)分布在主城區(qū)匯龍鎮(zhèn)和惠萍鎮(zhèn)。
如今保交樓、穩(wěn)民生已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場發(fā)展的重要方向,房企是否“穩(wěn)健”也成為決定客戶購買的首要考慮因素,畢竟大品牌、硬實力、優(yōu)產(chǎn)品才是硬核保障。
上述這些全都為背靠國資的房企,勢必將會給購房者大大增加信心,我們相信未來南通樓市也將因他們而愈發(fā)穩(wěn)健向上。
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編輯:木易
責編: 球球
主編:芷兒
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