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早盤新城控股一度跌逾6%。2月10日晚間，新城控股發(fā)布公告稱，近日公司暫時無法與董事、聯(lián)席總裁曲德君取得聯(lián)系。截至目前，公司尚未能了解到具體原因。

據(jù)媒體報道，曲德君曾是萬達老將，追隨王健林近17年，也是中國地產(chǎn)圈重量級人物，2019年其跳槽到新城控股進入核心高層。

曲德君最近一次公開亮相是在今年1月16日，新城控股與廈門軌道建設(shè)就合作的“地鐵1號線杏錦商業(yè)”正式簽約，將在廈門落地首座吾悅廣場TOD項目，曲德君代表公司出席。

“曲德君上周還參加了公司會議并露面?！必斅?lián)社援引新城控股員工稱，曲總主要負責公司商管業(yè)務(wù)，應(yīng)該是相關(guān)領(lǐng)域同事在工作中無法取得聯(lián)系，或因無法履職才發(fā)現(xiàn)這個情況的。以此來看，失聯(lián)應(yīng)該在最近幾天。

新城控股公告中表示，公司經(jīng)營決策機制健全、管理規(guī)范，曲德君失聯(lián)不會對公司經(jīng)營活動產(chǎn)生影響。經(jīng)自查，公司目前各項工作均正常開展，生產(chǎn)經(jīng)營活動有序推進。

關(guān)于曲德君失聯(lián)的原因坊間眾說紛紜，截至目前尚未有明確的消息。但是據(jù)財新網(wǎng)從知情人士了解，曲德君是被相關(guān)部門帶走配合調(diào)查，可能會涉及他在萬達集團負責金融科技板塊時期的事情。

2019年，曲德君任新城控股執(zhí)行董事兼副董事長，新城開出450萬的年薪；2020年3月，曲德君升任公司聯(lián)席總裁執(zhí)掌商管事業(yè)部，任期到2024年5月19日，其年薪已漲到600萬，并以每股15.98元股權(quán)激勵價給與其60萬股，如今最新市值已達1231.8萬元。

但是2022年，新城控股還是遭遇最困難的一年，根據(jù)業(yè)績預(yù)告，公司2022年公司預(yù)計凈利潤6.299億元~37.79億元，同比大降70%-95%。然而相比那些土崩瓦解的同行，新城控股還能一年賺幾十億利潤，已經(jīng)是難能可貴了。

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曲德君二三事

觀點網(wǎng)1月16日，新城控股與廈門軌道建設(shè)發(fā)展集團的項目簽約儀式上，外界看到了曲德君的身影。

這也是他最后一次出現(xiàn)在公眾視野。新城控股2月10日晚間公告，近日公司暫時無法與董事、聯(lián)席總裁曲德君取得聯(lián)系。

信息“真空期”，人們熱衷討論他可能的走向，也議論著每一種走向可能導(dǎo)致的影響。目前有較為明確指向的是《財新》的一篇報道，稱曲德君失聯(lián)是因正配合調(diào)查，與其供職萬達集團期間，負責萬達金融科技板塊業(yè)務(wù)相關(guān)。

作為行業(yè)知名的職業(yè)經(jīng)理人，曲德君“萬達老臣”這一標簽早已深入人心。

黃金十年地產(chǎn)圈，多得是隱秘的事，黃金盛宴下，是一片犬牙交錯。沈從文有句話，大時代像篩子，很多人如沙粒般從眼里漏下去了，耐磨的幾粒留在上面。

關(guān)于曲德君，流言沖破迷霧，時間會給出答案。

初識曲德君

觀點最近一次對曲德君進行深度專訪，還是在2021年，那是他已加入新城兩年，并接替陳德力成為新城控股聯(lián)席總裁，負責商業(yè)板塊。

對新城與行業(yè)，曲德君都侃侃而談、信手拈來，這需要基于商業(yè)地產(chǎn)長時間的沉淀和積累。

加入新城前，曲德君曾在萬達供職17年，是一個很長情的人，即便在萬達的回憶滋味復(fù)雜，他仍說“萬達還是挺好的”。

地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人來來去去，像他一待17年的卻不多。

他身上，也有著萬達明顯的印記。印象中，曲德君是一個雷厲風行、執(zhí)行力極強的人，這很符合萬達的行事作風。

而在他看來，新城商業(yè)對執(zhí)行力高要求跟萬達沒有關(guān)系?！案覀兊淖非笥嘘P(guān)，還有工作目標有關(guān)系?！彼嬖V我們，新城整體的工作范圍、團隊的文化更加人性化，但對工作的目標和要求，是有具體標準的。

做出加入新城的決定，曲德君經(jīng)過了一番深思熟慮。那次采訪中，他直言加入新城是順理成章。首先是新城較好的基本面，包括文化、業(yè)務(wù)發(fā)展基礎(chǔ)、還是過去形成的能力。

其次，曲德君看好新城發(fā)展的前景?！霸陔p輪驅(qū)動的情況下，新城的業(yè)務(wù)發(fā)展還是非常有后勁、健康的，我覺得并不冒進，也不保守。新城的模式和它的發(fā)展戰(zhàn)略各方面都是很好的。”

更為重要的是，新城將商業(yè)看作是一個重要板塊，這個板塊與曲德君個人能力、專業(yè)和資源相匹配。

即便在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域已經(jīng)有了頗高名望，曲德君依舊保持著謙卑。

“無論是姓陳的還是姓張的來管，不是說哪個人來想怎么做就怎么做。它有兩個決定性因素，一個是行業(yè)規(guī)律，第二個是企業(yè)的基本要求，這是兩個先決的條件?！痹谒磥?，新城商業(yè)的發(fā)展是基于行業(yè)基本規(guī)律和企業(yè)定位來發(fā)展的，并不會因為某個人的主觀意愿改變。

“所以我在陳德力的基礎(chǔ)上，必須要做得更好。因為不是我做，陳德力也會做得更好，因為隨著企業(yè)的發(fā)展，它就會一步一步向好的方向發(fā)展，這是一個必然的結(jié)果。也不是說我是一張空白，所有的東西都沒有，但一定是基于前期的基礎(chǔ)上，在新的機會、新的市場環(huán)境下，怎么把它做得更好?！?/p>

當時曲德君對新城商業(yè)很有信心：“我們肯定是跑得最好的其中一個”“新城即將成為行業(yè)內(nèi)最璀璨的星?！?/p>

在那之后，新城和吾悅廣場跑得更快了，我們問他：“新城會是你事業(yè)的最后一站嗎？”

他看著我們，臉上露出笑意：“我當然希望?！?/p>

失聯(lián)的迷霧

但總是有很多意外發(fā)生。

2月10日晚間，新城控股一份公告引起了行業(yè)震動，公告中稱，近日公司暫時無法與董事、聯(lián)席總裁曲德君取得聯(lián)系。截至目前，公司尚未能了解到具體原因，該事項不會對公司經(jīng)營活動產(chǎn)生影響。

短暫的信息“真空”，疑云至今未被消除。新城稱此事與公司無關(guān)，經(jīng)自查，公司目前各項工作均正常開展，生產(chǎn)經(jīng)營活動有序推進。

曲德君的最后一次露面，是在1月16日，新城控股與廈門軌道建設(shè)發(fā)展集團攜手合作的“地鐵1號線杏錦商業(yè)”簽約儀式上，身為集團聯(lián)席總裁的曲德君出席并合影。再早些，則是1月9日參加了新城公司年會。

此時只能試圖拼接出一部分線索。接近新城的人士透露，曲德君春節(jié)前后都有正常上班。經(jīng)內(nèi)部核查后，目前來看，其失聯(lián)與公司業(yè)務(wù)層面無關(guān)，屬于個人問題。近日新城公司經(jīng)過內(nèi)部多渠道聯(lián)絡(luò)，仍無法與之取得聯(lián)系，上市公司有要求所以進行了披露。

有消息稱，目前，曲德君在新城的內(nèi)網(wǎng)小新賬號，已經(jīng)被暫停使用。

有較為明確指向的是《財新》的一篇報道，該媒體援引知情人士消息稱，曲德君失聯(lián)是因正配合調(diào)查，與其供職萬達集團期間，負責萬達金融科技板塊業(yè)務(wù)相關(guān)。2月10日夜間，萬達集團表示，對此事不作回應(yīng)。

萬達是曲德君職業(yè)生涯最長的一段旅程。2002年，曲德君入職萬達，曾歷任長沙萬達廣場投資有限公司財務(wù)總監(jiān)，長沙及武漢萬達廣場商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理，萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司總裁助理、副總裁、執(zhí)行總裁，萬達商業(yè)管理公司總經(jīng)理，萬達金融集團總裁，萬達網(wǎng)絡(luò)科技集團總裁，萬達寶貝王集團董事長等職務(wù)。

觀點新媒體獲悉，在“去地產(chǎn)”轉(zhuǎn)型規(guī)劃下，2015年，萬達成立金融集團，下設(shè)證券、保險、網(wǎng)絡(luò)金融、飛凡科技等公司，當中保險業(yè)務(wù)主要指百年人壽。

有消息指，不久前百年人壽副總裁、百年資管董事長莊粵珉因涉嫌違法犯罪被遼寧省撫順市監(jiān)察委留置，至今未歸。

凝望深淵時

2016年，萬達網(wǎng)科從萬達金融集團分拆獨立出來，曲德君擔任萬達網(wǎng)科總裁，旗下包括飛凡信息公司、快錢支付公司、征信公司、網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)中心、海鼎公司、網(wǎng)絡(luò)信貸公司等。

“萬達網(wǎng)科要力爭2018年整體贏利，2020年利潤過百億，整體上市”，但這一耗費心思培育的業(yè)務(wù)，卻并未結(jié)出期待的果實。

最終萬達網(wǎng)科以失敗慘淡收場，在2017年萬達業(yè)績中，網(wǎng)科集團年收入58.6億元，僅占萬達集團總收入的2.58%，在所有業(yè)務(wù)中排名倒數(shù)第一。

在當年年會上，王健林自我反思給了曲德君太多錢：“不玩概念，不燒大錢。我曾經(jīng)犯的一個錯誤，就是給了曲德君太多的錢，我跟一些企業(yè)家討論，他們說當初網(wǎng)科少給點錢，定個投資上限就好了?？磥礤X不能給得太多?！?/p>

在這之后，曲德君被調(diào)任負責萬達寶貝王，但上任后不到半年，他選擇離開。

曲德君通過自己的奮斗和努力成為了行業(yè)知名職業(yè)經(jīng)理人。

若細數(shù)曲德君的工作經(jīng)歷，他早在入職萬達集團之前曾就職于大連外貿(mào)體系，擔任大連市對外經(jīng)濟貿(mào)易委員會主任科員、香港大連國際發(fā)展有限公司副總經(jīng)理、大連金威國際貿(mào)易有限公司總經(jīng)理職務(wù)。

那時候從體制內(nèi)跳出需要勇氣。他說彼時就認識到，未來的人才是市場化的，既然還很年輕，就應(yīng)該到市場上去發(fā)展，將價值能更多地體現(xiàn)出來。

曲德君選擇新城作為萬達之后的下一站，新城也確實迎來了商業(yè)的迅猛發(fā)展期。1月17日，新城控股對外披露，2022年新城控股商業(yè)運營總收入首次破百億，達100.06億元，同比增加15.8%，目標完成率達95.3%，平均出租率為95%以上。截至年末，已累計自持開業(yè)吾悅廣場126個，管理輸出14個。

即便外界認為在疫情紛擾下，這一成績實屬不易，但有聲音說，董事長王曉松對商業(yè)經(jīng)營的成績并不十分滿意。

有報道指出，去年底，新城商管公司迎來換血，較多出身萬達系的中層員工，已經(jīng)被裁撤替換。

差不多時間，新城控股高級副總裁郭楠楠，被調(diào)往曲德君所在的商管公司，擔任商業(yè)內(nèi)容發(fā)展中心總經(jīng)理，郭楠楠是新城老臣，更是王曉松心腹。有分析認為，她是接班曲德君所轄商管公司的不二人選。