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北京2022年第五批次集中供地，共上架6宗土地，總面積約22.23萬(wàn)㎡，總建面52.13萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)122.52億元。

2023年2月6日15時(shí)房企報(bào)名截止，共33家房企及聯(lián)合體報(bào)名。2月7日15時(shí)線(xiàn)上競(jìng)價(jià)截止，其中底價(jià)成交3宗，2月8日現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍剩余3宗宅地。

其中，石景山區(qū)蘋(píng)果園交通樞紐商務(wù)區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1604-631-2、1604-634地塊R2二類(lèi)居住用地、A334托幼用地出讓?zhuān)F(xiàn)場(chǎng)共6家房企參與，起拍價(jià)22.6億元。

最終由越秀競(jìng)得，以25.99億+現(xiàn)房銷(xiāo)售15000平，溢價(jià)率15%拿下，全部建設(shè)商品住房，無(wú)套內(nèi)70/90限制，無(wú)需配建保障房。

控規(guī)顯示，地塊占地26060.075平，建筑面積60278平，控高60米。

銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)格為7.48萬(wàn)/平，周邊新房有遠(yuǎn)山春秋，均價(jià)在9.5萬(wàn)左右，中海寰宇天下|天賦，均價(jià)7.5萬(wàn)左右，可做參考。

地塊具體位于西山奧園南側(cè)，距離蘋(píng)果園站和楊莊站直線(xiàn)距離約800米，尤其是蘋(píng)果園站，作為1號(hào)線(xiàn)、6號(hào)線(xiàn)和S1線(xiàn)換乘站，交通樞紐的能量不可小覷，南側(cè)還有京西大悅城、喜隆多購(gòu)物中心。