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2023-01-31
北京朝陽區(qū)城志暢悅園第四輪遞補選房公告(1-4號樓)
更新時間：2023-01-12 11:05:03作者：智慧百科
朝陽區(qū)城志暢悅園共有產(chǎn)權(quán)住房項目第四輪遞補選房公告(1-4號樓)
朝陽區(qū)城志暢悅園共有產(chǎn)權(quán)住房項目共有5個樓，其中1-4號樓于2018年11月開通網(wǎng)上申購登記，經(jīng)過三輪選房簽約后，退出房源共計2套。按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號，以下簡稱《暫行辦法》)，上述房源納入第四輪遞補選房范圍。如有新的退出房源，將一并納入本輪可選房源。本次選房活動將由北京市方圓公證處全程公證?，F(xiàn)將具體安排公告如下：
一、房源概述
(一)項目基本情況
北京城志置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的城志暢悅園項目，位于北京朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)塔營東路5號院。該項目已于2021年10月完成交付，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)住房。
(二)可選房源
本輪可選房源共計2套，全部為二居室戶型，均為面向京籍家庭銷售的房源。
房源明細詳見附件1，戶型圖詳見附件2
(三)銷售均價
本項目含全裝修費用29000元/建筑平方米(根據(jù)具體樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格)
(四)共有份額比例
本項目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，其中單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為55%，北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司持有剩余45%產(chǎn)權(quán)份額。
*特別說明：2018年11月，本項目開通申購時，明確政府產(chǎn)權(quán)份額暫由北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心代為持有。2020年2月，北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司成立，根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，保障性住房專業(yè)運營管理機構(gòu)，代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)住房政府份額，并按照有關(guān)規(guī)定和合同約定負責具體管理服務(wù)工作。因此，本項目政府代持機構(gòu)將由北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心變更為北京市朝陽區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司。
(五)規(guī)劃設(shè)計標準
本項目于2017年4月取得國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認書，掛牌出讓文件約定本項目為自住型商品住房。根據(jù)《暫行辦法》規(guī)定，2017年9月30日前未銷售的自住型商品住房，按照共有產(chǎn)權(quán)住房進行銷售、管理。本項目即由自住型商品住房轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房項目，因此，本項目不適用《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)>的通知》(京建法〔2017〕20號)相關(guān)規(guī)定。
(六)房源詳細情況咨詢熱線
咨詢電話：85364799(上午9:00-11:30，下午14:00-17:00)
二、選房工作安排
(一)分組選房
本輪可選房源均為面向京籍家庭銷售的房源，第三輪遞補選房中，截至京籍家庭組2028號選房家庭，房源已售罄，2029號及后續(xù)家庭未獲得入場機會。因此本輪選房從京籍家庭組2029號開始，依照該組別已經(jīng)搖出的選房順序號安排選房(搖號結(jié)果見附件3)。
(二)選房范圍
京籍家庭：搖號順序號2029號- 2300號中通過資格審核的家庭(審核結(jié)果詳見附件4)。
(三)選房時間
2023年1月14日上午9:00--12:00。
申購家庭具體到場時間請參閱《城志暢悅園申購家庭第四輪遞補選房到場時間表》(以下簡稱“選房到場時間表”，詳見附件5)
(四)選房地點
本輪遞補選房在城志暢悅園32#號樓銷售中心進行，選房場地位置及相關(guān)提示信息請參閱《城志暢悅園第四輪遞補選房場地位置示意圖及溫馨提示》(詳見附件6)
(五)其他注意事項
若房源提前售罄，可能會出現(xiàn)后續(xù)到場家庭無可選房源情況。各申購家庭請隨時關(guān)注北京市方圓公證處開發(fā)的“公證選房”App軟件，可在線查詢實時選房情況。(下載地址詳見附件7)
三、選房現(xiàn)場須提交的材料
申購家庭應(yīng)服從選房現(xiàn)場工作人員管理，自覺遵守和維護選房現(xiàn)場秩序。
(一)須提交的紙質(zhì)材料
申購家庭應(yīng)攜帶以下材料到場選房：
1.申購家庭提交全部家庭成員身份證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)、戶口簿、有效的北京工作居住證或北京市居住證原件和復(fù)印件(一式兩份)。
2.駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭成員，還需提供軍(警)身份證原件和復(fù)印件(一式兩份)。
3.港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書)原件和復(fù)印件(一式兩份)。
4.外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書或調(diào)解書，婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和復(fù)印件(一式兩份)。
5.集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁復(fù)印件(一式兩份)并加蓋公章、本人頁原件和復(fù)印件(一式兩份)。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護照，需提供護照中文譯本公證。
6.選房必須申購人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。受托人除上述須攜帶的資料外另須攜帶經(jīng)公證過的授權(quán)委托書(可參考附件8)原件一份及受托人本人身份證原件及復(fù)印件一份。夫妻間代為選房不需公證，除上述須攜帶的資料外另須攜帶授權(quán)委托書、雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份。
(二)須交納的購房定金
完成選房后，購房人應(yīng)同時交納人民幣100000元(壹拾萬元整)定金并簽訂認購書。待資格審核完畢后，由工作人員通知簽訂正式合同。如購房人未能在選房當天13點前交納足額定金，則視為放棄本次購房資格。
注：選房現(xiàn)場只能刷購房人本人名下“銀聯(lián)”標記的借記卡，且只允許刷一張借記卡。為保證順利付款，除定金100000元外請多存10元，由此給您帶來的不便敬請諒解?，F(xiàn)場不收取現(xiàn)金、支票及存折，定金計入購房款。
四、注意事項
(一)購房款計算方式
購房人的購房總價款=房屋建筑面積×銷售價格。以本項目為例：如果申購家庭選擇了一套建筑面積為89平方米，銷售價格為29000元/建筑平方米的房屋，該家庭需要支付的購房款為89平方米×29000元/建筑平方米=2581000元。
(二)請按時到場選房
申購家庭應(yīng)按選房到場時間表中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按搖號順序號呼叫選房人姓名(審核不通過的家庭不再呼叫進入選房)，選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在選房截止時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾。
申購家庭到場時間安排當日有效，在當日選房截止時間(1月14日12:00)前仍未到場的申購家庭，視為放棄本次購房資格。
(三)所選房源不得更換
所選房源一經(jīng)簽字確認,不得更換、調(diào)換。購房家庭應(yīng)與我司、政府代持機構(gòu)共同簽訂三方購房合同。
(四)選房時間有限
每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過3分鐘，如在規(guī)定時間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購家庭可同時進行選房。
(五)約定時間內(nèi)交納購房款
選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《認購書》中約定的時間內(nèi)與我司簽訂北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)售合同并交納購房款，未在約定時間內(nèi)簽訂現(xiàn)售合同并交納購房款的，則視為放棄本次購房資格。
(六)珍惜選房機會
根據(jù)《暫行辦法》規(guī)定，申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，視為放棄本次購房資格，累計兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。
(七)復(fù)核通過方可簽訂合同
我司在選房現(xiàn)場對選房家庭申請材料進行核對，留存相關(guān)復(fù)印件，符合條件的，將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》經(jīng)申請家庭簽字確認后，一并報朝陽區(qū)房屋管理局復(fù)核，復(fù)核通過的選房家庭可簽訂購房合同。
(八)誠信申購
根據(jù)《暫行辦法》、《朝陽區(qū)城志暢悅園共有產(chǎn)權(quán)住房項目申購登記公告》，對通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實，我司將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應(yīng)經(jīng)濟和法律責任。
(九)其他
請申購家庭詳細了解北京市共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策，具體可查閱北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站(http://zjw.beijing.gov.cn/)和北京市朝陽區(qū)人民政府網(wǎng)站(http://www.bjchy.gov.cn/)。
(十)特別提示
選房現(xiàn)場所有人員應(yīng)服從統(tǒng)一指揮，倡導(dǎo)全程正確佩戴口罩，倡導(dǎo)人員間隔距離不少于1米。選房現(xiàn)場每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房。
?附件：
1.城志暢悅園第四輪遞補選房京籍家庭可選房源明細
2.城志暢悅園第四輪遞補選房戶型圖
3.關(guān)于公布城志暢悅園共有產(chǎn)權(quán)住房項目搖號結(jié)果的通知
4.關(guān)于城志暢悅園共有產(chǎn)權(quán)住房項目部分申購家庭購房資格和就業(yè)情況最終審核結(jié)果的通知
5.城志暢悅園申購家庭第四輪遞補選房到場時間表
6.城志暢悅園第四輪遞補選房場地位置示意圖及溫馨提示
7.“公證選房”App軟件
8.授權(quán)委托書模板
北京城志置業(yè)有限公司
2023年1月6日