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進入2023年

各地持續(xù)落實“因城施策”

穩(wěn)樓市政策措施密集出臺

2月10日深夜

一則“南寧房貸年齡期限

可延長至80歲”的信息

在朋友圈熱傳

話題隨后沖上熱搜榜

南寧房貸年齡期限

可延長至80歲

11日，記者走訪廣西南寧五象新區(qū)、青秀區(qū)、興寧區(qū)的多個樓盤發(fā)現(xiàn)，至少有8個樓盤在宣傳這一房貸新政策。

正在玉象路一樓盤售樓部看房的曹先生說，他年近60歲，此前難以貸款買房，但當天從置業(yè)顧問處了解到，按新的房貸政策，他可以正常申請至少20年期限的房貸，這讓他有些心動。

南寧一樓盤售樓部已打出了“再添利好，購房貸款年齡最長可到80歲”的宣傳語。置業(yè)顧問小玉說，該樓盤與中信銀行進行合作推出了該項房貸政策，只要征信正常，男女購房者均可享受。

隨后，記者向中信銀行南寧分行求證，該行個貸部工作人員證實確有其事。

該行2月10日已下發(fā)通知，正式將個人住房按揭貸款借款人的年齡期限從原先的70歲調整至80歲，即便是年滿50周歲的購房者，只要符合貸款條件均可按最高30年期限申請房貸。

記者又向南寧市內多家銀行了解該房貸新政策。某銀行業(yè)內人士稱，其所在的銀行于去年12月30日已經(jīng)執(zhí)行該政策，即住房按揭貸款的借款人年齡期限與貸款期限的總和不能夠超過80年。

各地寬松政策密集出臺

據(jù)記者統(tǒng)計，2023年開年以來，包括淮北、宜昌、濟寧、紹興、濟南、丹東、亳州以及大連等多個城市上調了住房公積金貸款額度。

同時，多個城市延續(xù)實施購房補貼及優(yōu)惠政策，包括濟源、哈爾濱、南京、南昌、長沙、鹽城以及徐州等地。1月12日，江蘇省鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布通知，將利用春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)高峰期，推出一系列促進住房消費的措施。

此外，還有不少城市出臺了優(yōu)化限購政策、提高貸款比例、稅費減免以及降低首套房貸款利率等措施，提振樓市。整體看，各地因城施策主要圍繞降利率、降首付兩大方面持續(xù)發(fā)力。

多城房貸利率下調

除了調整購房政策，多地跟進下調首套房貸利率下限成為了各方關注的焦點。

1月5日，央行、銀保監(jiān)會公布建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調整的機制，允許新房價格連續(xù)3個月下降的城市降低首套房貸利率，這也是多地節(jié)后下調首套房貸利率的重要背景。

與此同時，多地首套房貸利率有望延續(xù)下行態(tài)勢成為共識。陳文靜認為，符合條件的城市利率下限有望降至4%以下，部分城市甚至取消首套房貸利率下限，核心一二線城市亦有望下調利率，進一步降低購房成本。

來源：每日經(jīng)濟新聞、南國早報、證券時報、第一財經(jīng)

版權歸原作者所有

責任編輯：李楠

審核：張雷

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