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老舊小區(qū)改造是實(shí)施城市更新行動、提升老百姓獲得感的重要內(nèi)容。近年來，海陵區(qū)聚焦百姓“急難愁盼”，打造“看得見青綠，望得到活力”的老舊小區(qū)改造精品工程，新世紀(jì)花園改造項(xiàng)目榮獲江蘇省宜居示范居住區(qū)、江蘇省美麗宜居城市建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目等殊榮。

2021-2022年，該區(qū)實(shí)施老舊小區(qū)改造項(xiàng)目共38個，涉及居民1.01萬戶、建筑面積約94.2萬平方米、房屋331幢，總投資額約4.24億元，其中上爭中央獎補(bǔ)資金1.17億元，上爭額度泰州市第一。“共同締造”“人民設(shè)計(jì)師”“人民工程師”等“海陵做法”獲得住建部推廣，智慧化樣板小區(qū)“共同締造”被列入江蘇省美麗宜居城市建設(shè)第二批試點(diǎn)名單。

擴(kuò)大“人人參與”，廣泛開展“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”活動，改造前期，住建部門形成與街道社區(qū)、業(yè)委會的三方協(xié)調(diào)機(jī)制，確定項(xiàng)目清單。選聘居民代表作為“人民設(shè)計(jì)師”參加方案設(shè)計(jì)、收集民意，與街道社區(qū)、專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)一起對改造方案進(jìn)行多輪論證，確?！耙粎^(qū)一案、因地制宜”。改造階段，選聘“人民工程師”全程參與工程質(zhì)量監(jiān)督，積極引導(dǎo)居民和社會力量合理出資參與改造，東苑公寓黨員主動捐出5萬多“特殊黨費(fèi)”、錦繡華庭業(yè)委會出資20萬元、供電公司出資200萬元用于玉城花園整治項(xiàng)目強(qiáng)電改造。

聚焦“一老一小”，補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施短板，實(shí)現(xiàn)小區(qū)配套設(shè)施提檔升級。分類實(shí)施雨污分流、立面改造、道路翻新等，利用小區(qū)閑置空間新建兒童游園；按照“四不一有”標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)全區(qū)125個既有小區(qū)公廁改造全覆蓋；增設(shè)小區(qū)停車位1925個，緩解了小區(qū)內(nèi)停車難的問題；新建電動自行車充電點(diǎn)位10733個，有效遏制小區(qū)電動車“飛線”充電消防隱患；適老化改造老樓加梯工作形成“海陵模式”，累計(jì)投入使用已達(dá)74臺，在建28臺，投入使用數(shù)量和在建數(shù)量均列泰州市第一。

堅(jiān)持“建管并舉”，落實(shí)老舊小區(qū)改造后的長效管護(hù)，小區(qū)居民滿意率達(dá)到95%。推行實(shí)施物業(yè)管理攻堅(jiān)提升行動計(jì)劃，通過引進(jìn)市場化物業(yè)管理、國有物業(yè)企業(yè)提供“基本物業(yè)服務(wù)”等形式，推動物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)全覆蓋。玉城花園小區(qū)作為城中街道托管小區(qū)，通過指導(dǎo)居民成立業(yè)委會，選聘世元物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)進(jìn)行專業(yè)化的物業(yè)管理；文鑫苑小區(qū)落地泰州市首家“信托制”物業(yè)管理模式，物業(yè)費(fèi)收繳率從30%提升至85%。

（來源：泰州市人民政府網(wǎng)站）