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1月17日，全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議在北京以視頻形式召開。
會議指出，房地產(chǎn)工作要融入黨和國家事業(yè)大棋局，錨定新時代新征程黨的使命任務和當前的中心工作來展開。
會議強調(diào)，2023年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年。全系統(tǒng)要在穩(wěn)中開好局、在進上下功夫，推動住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展邁出新步伐，重點抓好十二個方面工作。

以增信心、防風險、促轉型為主線

對于2023年房地產(chǎn)市場，住建部將會采取哪些行動？
住建部在會上表示，將以增信心、防風險、促轉型為主線，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。大力支持剛性和改善性住房需求，毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、精準施策。推進保交樓保民生保穩(wěn)定工作，化解企業(yè)資金鏈斷裂風險，努力提升品質(zhì)、建設好房子，整治房地產(chǎn)市場秩序，讓人民群眾放心購房、放心租房。
一是穩(wěn)預期。要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增強政策的精準性協(xié)調(diào)性，以更大力度精準支持剛性和改善性住房需求，提升市場信心，努力保持供需基本平衡、結構基本合理、價格基本穩(wěn)定，同經(jīng)濟社會發(fā)展相協(xié)調(diào)、同住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展相協(xié)調(diào)，嚴控投機炒房。
二是防范風險。要“抓兩頭、帶中間”，以“慢撒氣”的方式，防范化解風險?！耙活^”抓出險房企，一方面幫助企業(yè)自救，另一方面依法依規(guī)處置，該破產(chǎn)的破產(chǎn)，該追責的追責，不讓違法違規(guī)者“金蟬脫殼”，不讓損害群眾利益的行為蒙混過關。切實維護購房人合法權益，做好保交樓工作?！耙活^”抓優(yōu)質(zhì)房企，一視同仁支持優(yōu)質(zhì)國企、民企改善資產(chǎn)負債狀況。
三是促進轉型。各項制度要從解決“有沒有”轉向解決“好不好”。有條件的可以進行現(xiàn)房銷售；繼續(xù)實行預售的，必須把資金監(jiān)管責任落到位，防止資金抽逃，不能出現(xiàn)新的交樓風險。要大力提高住房品質(zhì)，為人民群眾建設好房子，大力提升物業(yè)服務，讓人民群眾生活更方便、更舒心。要形成房屋安全長效機制，研究建立房屋“體檢”、“養(yǎng)老”、保險等制度，讓房屋全生命周期安全管理有依據(jù)、有保障。

大力增加保障性租賃住房供給

住建部還提出，要以發(fā)展保障性租賃住房為重點，加快解決新市民、青年人等群體住房困難問題。大力增加保障性租賃住房供給，扎實推進棚戶區(qū)改造，新開工建設籌集保障性租賃住房、公租房、共有產(chǎn)權房等各類保障性住房和棚改安置住房360萬套（間）。積極發(fā)揮住房公積金作用，推進住房公積金數(shù)字化發(fā)展。
此外，還要以實施城市更新行動為抓手，著力打造宜居、韌性、智慧城市。在設區(qū)的城市全面開展城市“體檢”。今年在城市開展完整社區(qū)建設試點，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個以上。加快城市基礎設施更新改造，新開工城市燃氣管道等老化更新改造10萬公里以上，改造建設雨水管網(wǎng)1.5萬公里以上，因地制宜推進地下綜合管廊建設。
會議指出，今后一個時期，城市建設工作必須緊緊圍繞打造宜居、韌性、智慧城市這個目標任務。在規(guī)劃設計方面，落實好國土空間規(guī)劃綱要，編制好城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的建設專項規(guī)劃。尊重城市發(fā)展規(guī)律，研究建立城市設計管理制度，明確從房子到小區(qū)、到社區(qū)、到城市不同尺度的設計要求，提高城市的宜居性和韌性。研究建立建設工程許可制度，以工程質(zhì)量安全為核心，構建從建設工程設計、到施工、到驗收、再到運維的閉環(huán)管理制度。在城市“體檢”方面，要堅持問題導向和結果導向、向群眾身邊延伸、在“實”上下功夫，從房子開始，到小區(qū)、到社區(qū)、到城區(qū)，找出群眾反映強烈的難點、堵點、痛點問題，查找影響城市可持續(xù)發(fā)展的短板弱項?！绑w檢”要有硬指標、硬要求、硬督查，成為解決問題的指揮棒。在城市更新方面，城市“體檢”出來的問題，作為城市更新的重點；城市“體檢”的結果，作為城市規(guī)劃、設計、建設、管理的依據(jù)。堅持人民城市人民建，人民城市為人民，讓人民群眾生活得更方便、更舒心、更美好。
編輯：李若愚 亞文輝