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2023-01-31
剛剛，地產(chǎn)再融資“第一槍”打響！
更新時間：2022-11-30 07:14:47作者：智慧百科
中國基金報 江右
昨晚，房地產(chǎn)融資“第三支箭”剛發(fā)布；今晚，A股首單房企再融資就來了！
11月29日晚間，福星股份公告，擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股票，募集資金擬用于公司房地產(chǎn)項目開發(fā)。
福星股份拋出地產(chǎn)股首單再融資
福星股份發(fā)布關(guān)于籌劃非公開發(fā)行股票的提示性公告。時隔多年，地產(chǎn)股再融資重現(xiàn)江湖。
近日，為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，積極發(fā)揮資本市場功能，中國證監(jiān)會決定在房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資等方面調(diào)整優(yōu)化5項措施，支持改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表，加大權(quán)益補充力度，防范化解風(fēng)險、促進盤活存量和轉(zhuǎn)型發(fā)展。
公告稱，為積極響應(yīng)相關(guān)政策，滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，進一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，提高盈利能力及綜合競爭力，公司擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股票，募集資金擬用于公司房地產(chǎn)項目開發(fā)。
福星股份表示，本次非公開發(fā)行擬發(fā)行的股票數(shù)量不超過本次發(fā)行前公司總股本的30%，最終發(fā)行數(shù)量以中國證券監(jiān)督管理委員會核準(zhǔn)的發(fā)行數(shù)量為準(zhǔn)。本次非公開發(fā)行股票事項不會導(dǎo)致公司控股股東和實際控制人發(fā)生變化。
網(wǎng)友興奮：期待漲停！
福星股份是一家以地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)為主的上市公司，控股股東為湖北省漢川市鋼絲繩廠。在2021年的125億營業(yè)收入當(dāng)中，地產(chǎn)業(yè)務(wù)占到103億元。
在前一晚地產(chǎn)再融資利好之下，11月29日福星股份股價大漲6.64%，收報4.82元，總市值45.8億元。
截至今年11月10日，福星股份的股東戶數(shù)為4.9萬戶。福星股份的投資者交流社區(qū)當(dāng)中，不少網(wǎng)友對福星股份率先公告將進行再融資用于地產(chǎn)開發(fā)表現(xiàn)出興奮之情，也預(yù)期該股作為第一家拋出方案的將大漲。
證監(jiān)會前一天剛發(fā)布再融資政策
11月28日晚間，證監(jiān)會發(fā)布“證監(jiān)會新聞發(fā)言人就資本市場支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展答記者問”，其中提到，證監(jiān)會堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，積極發(fā)揮資本市場功能，支持實施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計劃，加大權(quán)益補充力度，促進房地產(chǎn)市場盤活存量、防范風(fēng)險、轉(zhuǎn)型發(fā)展，更好服務(wù)穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟大盤。證監(jiān)會決定在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項措施，并自即日起施行。
包括以下重點
1、恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資。
允許符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)實施重組上市，重組對象須為房地產(chǎn)行業(yè)上市公司。
允許房地產(chǎn)行業(yè)上市公司發(fā)行股份或支付現(xiàn)金購買涉房資產(chǎn)；
發(fā)行股份購買資產(chǎn)時，可以募集配套資金；
募集資金用于存量涉房項目和支付交易對價、補充流動資金、償還債務(wù)等，不能用于拿地拍地、開發(fā)新樓盤等。
2、恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資。
允許上市房企非公開方式再融資，引導(dǎo)募集資金用于政策支持的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，包括與“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項目，經(jīng)濟適用房、棚戶區(qū)改造或舊城改造拆遷安置住房建設(shè)。
允許其他涉房上市公司再融資，要求再融資募集資金投向主業(yè)。
3、調(diào)整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場上市政策。
與境內(nèi)A股政策保持一致，恢復(fù)以房地產(chǎn)為主業(yè)的H股上市公司再融資；
恢復(fù)主業(yè)非房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的其他涉房H股上市公司再融資。
4、進一步發(fā)揮REITs盤活房企存量資產(chǎn)作用。
5、積極發(fā)揮私募股權(quán)投資基金作用。
編輯：喬伊
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