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2023-01-31
天津租房提取住房公積金和個人住房公積金貸款新政解讀
更新時間：2022-12-21 11:03:39作者：智慧百科
《關(guān)于調(diào)整租房提取住房公積金和個人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》政策解讀
一、本次政策出臺的背景和依據(jù)是什么？
國家衛(wèi)生健康委等17部門《關(guān)于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》（國衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號）提出，“住房政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金；對購買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策”。根據(jù)市住建委等七部門《關(guān)于進一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》(津住建房市〔2022〕39號)，我市第二套商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例已從60%調(diào)整為40%。為貫徹落實黨中央決策部署，支持職工合理住房需求，我市出臺了《關(guān)于調(diào)整租房提取住房公積金和個人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》）。
二、《通知》的目標任務(wù)是什么？
調(diào)整租房提取資金劃轉(zhuǎn)頻次，加大對租房提取職工的支持力度；加大對多子女家庭租房和購買首套住房的支持力度，更好滿足多子女家庭合理住房需求；調(diào)整第二套住房公積金貸款最低首付款比例，與我市商業(yè)性住房貸款保持一致，便于職工申請組合貸款。
三、《通知》的主要內(nèi)容是什么？
1.職工申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租，符合提取條件的，提取資金按月劃轉(zhuǎn)至職工的銀行儲蓄賬戶。
2.養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的本市繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可按照實際房租支出提取住房公積金；申請個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）購買家庭首套住房的，貸款最高限額以本市統(tǒng)一貸款限額為基礎(chǔ)上浮20%。養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女，是指養(yǎng)育兩個及以上子女且至少一個子女未成年。
3.本市繳存職工申請公積金貸款購買家庭第二套住房的，應(yīng)支付不低于住房交易價格40%的首付款。
四、《通知》的涉及范圍是什么？
《通知》適用于按本市政策申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租的職工、養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的本市繳存職工以及購買家庭第二套住房申請公積金貸款的本市繳存職工。
五、《通知》的執(zhí)行標準是什么？
1.關(guān)于執(zhí)行時間。《通知》自2022年12月26日起施行，2027年12月25日廢止。
2.關(guān)于執(zhí)行對象。職工租房提取住房公積金、申請公積金貸款購買第二套住房，養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的本市繳存職工租房提取住房公積金、申請公積金貸款購買首套住房，市住房公積金管理中心審核提取申請、審批貸款按《通知》規(guī)定執(zhí)行。
3.關(guān)于新老政策銜接?！锻ㄖ芬?guī)定，貸款受理日期在2022年12月26日之前的，按本通知施行前的政策執(zhí)行；2022年12月26日（含當日）之后受理的，按本通知執(zhí)行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請之日。
六、需要注意的事項有哪些？
1.租房提取住房公積金、公積金貸款其他政策保持不變，與本通知不一致的，以本通知為準。
2.本市繳存職工購買首套住房的，貸款最低首付款比例保持30%不變。
七、關(guān)鍵詞
公積金貸款：包括純公積金貸款，以及組合貸款中的公積金貸款部分。
養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女：是指養(yǎng)育兩個及以上子女且至少一個子女未成年。
八、《通知》推出了哪些惠民利民舉措？
1.放寬租房提取頻次，將租房提取住房公積金由按季度提取調(diào)整為按月提取。
2.更好滿足多子女家庭合理住房需求，多子女家庭租房可按實際租金提取住房公積金，不受現(xiàn)行每月提取最高限額3000元的限制；購買首套住房貸款最高限額以本市統(tǒng)一貸款限額為基礎(chǔ)上浮20%。
3.方便職工申請組合貸款，將第二套住房貸款首付款比例由60%調(diào)整為40%，與我市商業(yè)銀行第二套個人住房貸款保持一致。
九、新舊政策的主要差異是什么？