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      1. 甘肅蘭州:取消限售,個人房貸不再納入房地產(chǎn)貸款集中度管理

        更新時間:2022-12-16 00:06:29作者:智慧百科

        甘肅蘭州:取消限售,個人房貸不再納入房地產(chǎn)貸款集中度管理

        12月13日,甘肅省蘭州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《蘭州市助企紓困激發(fā)市場主體活力若干措施》的通知,涉及多條房地產(chǎn)方面的措施。
        文件提出,優(yōu)化房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。階段性調(diào)整蘭州市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率,5年期以上首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限由4.3%下調(diào)至4.0%。取消現(xiàn)行限售政策,個人購買的住房,自取得房屋《不動產(chǎn)權(quán)證書》后即可上市交易,已按原有限售規(guī)定在《不動產(chǎn)權(quán)證》上注記限售的按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行,上市交易不受影響。個人住房貸款不再納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。
        促進房地產(chǎn)市場良性發(fā)展。推行“拿地即開工”,加快項目建設(shè)進度。鼓勵和引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建設(shè)其項目紅線外配套市政基礎(chǔ)設(shè)施。優(yōu)化土地用途等事項變更補繳出讓金手續(xù)。在充分評估房地產(chǎn)企業(yè)信用風(fēng)險、財務(wù)狀況等基礎(chǔ)上,協(xié)調(diào)金融機構(gòu)為房地產(chǎn)企業(yè)開展保函置換預(yù)售監(jiān)管資金業(yè)務(wù)。適當(dāng)提高舊城改造、城市更新等項目的貨幣化安置比例和獎勵幅度。積極探索推行“房票”制度,鼓勵實行異地安置。
        同時,蘭州市還提出,加快實施城市更新行動。鼓勵國企和民營資本參與城市更新行動,依法實施城市更新項目容積率轉(zhuǎn)移和獎勵、行政事業(yè)性收費減免等,推動設(shè)立城市更新專項基金,為市場主體參與城市更新做好充足保障。綜合運用地方政府專項債券、政策性開發(fā)性金融工具及政策性銀行貸款等方式,多措并舉保障項目融資需求。持續(xù)加大與中鐵、中建、中交等大型央企的對接洽談力度,加快推進雁灘片區(qū)、中山路片區(qū)、南河新村片區(qū)及五星坪華林坪片區(qū)城市更新項目試點。
        延長住房公積金緩繳期限。受疫情影響的企業(yè)等用人單位,可按規(guī)定申請緩繳住房公積金,緩繳期限延長至2023年6月30日,到期后進行補繳。緩繳期間,繳存職工正常提取住房公積金,不受緩繳影響。