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2023-02-13
更新時(shí)間:2023-02-10 19:53:35作者:智慧百科
各位鄰居:
都說家是避風(fēng)的港灣,大多數(shù)人為買一套房“掏空六個(gè)口袋”,還要身背幾百萬房貸。還有不少回遷安置居民能按時(shí)、放心地住進(jìn)自己的房子,卻要看運(yùn)氣?是否能順利拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(房產(chǎn)證)也成為了令人頭疼的事情,這讓一部分住上樓房的居民苦惱萬分!
今天小編就帶大家了解咱豐臺(tái)四個(gè)回遷安置小區(qū)關(guān)于房本問題的官方回應(yīng),一起來看看這些問題將如何解決?
回遷安置房房本
廣安康潤(rùn)園東區(qū)1,2號(hào)樓房本問題
百姓提問:
我是豐臺(tái)站擴(kuò)改造甲街拆遷戶?,F(xiàn)在已經(jīng)在廣安康潤(rùn)園東區(qū)給房子住了。可是新的房本什么時(shí)候給辦理啊。原來是商品房的本,現(xiàn)在沒有房本了,戶口不能動(dòng),單位辦理暖氣費(fèi)報(bào)銷不能辦理,事情可能不算大,但是帶來好多不方便。在此咨詢了解一下新的房本什么時(shí)候辦理。
官方回應(yīng):
市規(guī)劃自然委豐臺(tái)分局回復(fù)如下:您反映豐臺(tái)區(qū)康潤(rùn)家園(經(jīng)與您核實(shí)行政地址:豐臺(tái)區(qū)鑫潤(rùn)路2號(hào)院*號(hào)樓*單元**號(hào))房屋辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的問題已收悉。
豐臺(tái)區(qū)鑫潤(rùn)路2號(hào)院12號(hào)樓,已完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記,并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。產(chǎn)權(quán)單位為北京廣安融達(dá)置業(yè)有限公司。依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條第一款規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行,但法律、行政法規(guī)以及本實(shí)施細(xì)則另有規(guī)定的除外?!毙璁a(chǎn)權(quán)單位與購房人共同申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,并提交不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;購房人身份證明;房屋買賣合同或安置補(bǔ)償協(xié)議原件;簽訂預(yù)售合同的,買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書原件;房屋登記表、房屋平面圖原件;契稅完稅或者減免稅憑證原件等材料,屬于安置用房的,還應(yīng)提交經(jīng)區(qū)人民政府確認(rèn)的被安置人明細(xì)表原件或者安置證明原件。產(chǎn)權(quán)單位與購房人持上述合法、齊全的申請(qǐng)材料共同向我分局申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,我分局會(huì)積極為雙方提供不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。
另查,該樓屬于棚戶區(qū)拆遷項(xiàng)目,現(xiàn)您缺少被安置人明細(xì)表原件或者安置證明原件。致使您辦理轉(zhuǎn)移登記的訴求目前無法實(shí)現(xiàn),待取得安置證明原件后,我分局會(huì)積極熱情為雙方提供不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù),后續(xù)我分局會(huì)繼續(xù)關(guān)注該項(xiàng)目進(jìn)展。
御槐園三期房產(chǎn)證問題
百姓提問:
御槐園是槐房拆遷回遷房,2011年開始簽署騰退協(xié)議,2016年入住御槐園。房產(chǎn)證至今沒有辦下來,甚至不知道辦理進(jìn)度,所以去年向12345及領(lǐng)導(dǎo)留言板咨詢過給的回復(fù)是開發(fā)商正在積極推進(jìn),然后南苑政府給我電話回復(fù)是開發(fā)商一直提交申請(qǐng),但是豐臺(tái)自規(guī)委三次駁回。于是去年我向豐臺(tái)自規(guī)委咨詢,他們給的回復(fù)是開發(fā)單位沒有申請(qǐng)辦理過不動(dòng)產(chǎn)登記。
想知道到底是開發(fā)商沒有推進(jìn)提交項(xiàng)目,還是自規(guī)委沒有審批通過。這次再次提交留言希望可以得到明確回復(fù),更希望可以公示辦理進(jìn)度,而不是踢皮球的答案。
官方回應(yīng):
南苑街道盛世源達(dá)公司回復(fù)如下:經(jīng)核實(shí),德鑫嘉園小區(qū)為槐房新村二期農(nóng)民回遷安置房項(xiàng)目,項(xiàng)目中33#配套商業(yè)樓存在未辦理規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)擅自使用的情況,規(guī)劃部門按照相關(guān)規(guī)定,只驗(yàn)收了12棟住宅樓,還有5棟住宅樓未辦理規(guī)劃驗(yàn)收,導(dǎo)致整個(gè)槐房二期住宅樓的無法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)證暫時(shí)無法辦理,現(xiàn)開發(fā)公司正在積極推進(jìn)33#配套商業(yè)樓規(guī)劃驗(yàn)收工作。
御槐園小區(qū)為槐房新村三期農(nóng)民回遷安置房項(xiàng)目,由于該項(xiàng)目原有立項(xiàng)批復(fù)已過期,無法使用該立項(xiàng)批復(fù)辦理后續(xù)規(guī)劃驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù),現(xiàn)開發(fā)公司正在積極推進(jìn)該項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)辦理工作。
六里橋10號(hào)院7、9號(hào)樓產(chǎn)權(quán)證
百姓提問:
北京市豐臺(tái)區(qū)六里橋10號(hào)院,7、9號(hào)樓房屋產(chǎn)權(quán)(所有權(quán))二十多年遲遲不給辦理。7、9號(hào)樓作為1992至1993年北京各區(qū)域拆遷居民的拆遷安置房,是在1994年竣工驗(yàn)收,7月正式入住的。拆遷時(shí),拆遷辦并未告知我們這個(gè)房子是“問題房”,直到2000年左右房改開始,北京陸續(xù)開始辦理拆遷安置房購買產(chǎn)權(quán)的時(shí)候,才聽說該兩棟樓房是當(dāng)初開發(fā)商違建的,不能正常辦理產(chǎn)權(quán)變更,而同小區(qū)其他樓都沒有問題,陸續(xù)辦理了產(chǎn)權(quán)變更,取得了所有權(quán)房本。
現(xiàn)7、9號(hào)樓的產(chǎn)權(quán)歸屬單位為北京天岳恒房屋經(jīng)營(yíng)管理有限公司。據(jù)該公司解釋:此兩棟樓建筑面積存在歷史遺留問題,因房屋實(shí)際建筑面積與建委備案的建筑面積有偏差,故遲遲未能解決。目前由豐臺(tái)政務(wù)中心及豐臺(tái)測(cè)繪中心正在核實(shí)此問題,具體時(shí)間未給出。
請(qǐng)相關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注此事進(jìn)展,出面協(xié)調(diào)和督促,進(jìn)而推進(jìn)此事的辦理,盡早解決該樓房屋產(chǎn)權(quán)問題。維護(hù)拆遷百姓的合法權(quán)益。
官方回應(yīng):
六里橋街道回復(fù)如下:經(jīng)與物業(yè)核實(shí)該房因建樓面積與實(shí)際面積不符,故多年未能成功辦理產(chǎn)權(quán)證,此問題正由豐臺(tái)區(qū)政務(wù)中心和豐臺(tái)測(cè)繪中心核實(shí),并未停滯;如可以正常辦理產(chǎn)權(quán),房改價(jià)格由國(guó)家政策決定,不受公司和個(gè)人影響。
菜戶營(yíng)西路麗新嘉園不動(dòng)產(chǎn)權(quán)問題
百姓提問:
尊敬的尹書記您好!向您求助!北京菜戶營(yíng)西路麗新嘉園小區(qū),是由于麗澤商務(wù)區(qū)開發(fā)需要,老百姓配合政府騰退后,回遷安置的小區(qū)。2014年騰退,2020年回遷,回遷房數(shù)約2000套左右。由于現(xiàn)在小區(qū)是違法建筑。所以小區(qū)居民無法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。無法正常上市交易!希望尹書記為老百姓作主,保障老百姓的正當(dāng)財(cái)產(chǎn)權(quán)益。謝謝。
官方回應(yīng):
豐臺(tái)區(qū)回復(fù):經(jīng)北京麗澤金融商務(wù)區(qū)管理委員會(huì)核實(shí),項(xiàng)目名稱為麗澤商務(wù)區(qū)菜戶營(yíng)“三定三限三結(jié)合”定向安置房工程。該項(xiàng)目由于2016年12月部分未回遷居民上訪,要求盡快開工建設(shè)。為避免逾期交付引發(fā)群體穩(wěn)維事件,在相關(guān)會(huì)議紀(jì)要的支持及征地、拆遷手續(xù)不完善,但老百姓回遷訴求強(qiáng)烈的特殊情況下,于2017年8月開工建設(shè)。目前該項(xiàng)目所在地塊的盧溝橋鄉(xiāng)、村未同意簽署征地手續(xù)。待征地手續(xù)移交麗澤金都開發(fā)公司完成后,由麗澤金都置業(yè)公司辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。
以上這些問題有您關(guān)注的嗎?
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一起聊聊豐臺(tái)大事小情
(ps.已入群的鄰居們就不用重復(fù)進(jìn)啦)
不動(dòng)產(chǎn)登記關(guān)乎國(guó)計(jì)民生,關(guān)系廣大群眾的切身利益,是推進(jìn)民生福祉的主要內(nèi)容。希望相關(guān)部門盡快解決歷史遺留“辦證難”問題,解決群眾最關(guān)心的民生問題。
接下來,小編為大家?guī)泶蠹t門一期B區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的最新進(jìn)展,已進(jìn)行到入戶摸底階段。
日前,記者從豐臺(tái)區(qū)房屋征收事務(wù)中心了解到,按照《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》要求,為加快國(guó)家級(jí)重要文化設(shè)施在南中軸地區(qū)的規(guī)劃建設(shè),豐臺(tái)區(qū)已啟動(dòng)博物館群一期暨大紅門一期B區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。
據(jù)了解,2022年7月,大紅門一期B區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目啟動(dòng)國(guó)有土地上房屋征收工作前期程序。按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))及相關(guān)法規(guī)條例,北京市豐臺(tái)區(qū)人民政府負(fù)責(zé)該項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償工作,北京市豐臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)組織,北京市豐臺(tái)區(qū)房屋征收事務(wù)中心承擔(dān)具體實(shí)施工作,大紅門街道辦事處負(fù)責(zé)屬地管理及群眾工作。
豐臺(tái)區(qū)房屋征收事務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,該項(xiàng)目房屋征收工作將嚴(yán)格按照房屋征收相關(guān)法規(guī)條例,結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況逐步扎實(shí)推進(jìn)。目前,已完成暫停辦理事項(xiàng)公告,評(píng)估機(jī)構(gòu)搖號(hào)選定等工作,正在開展入戶調(diào)查摸底工作。
下一步,將及時(shí)進(jìn)行入戶調(diào)查結(jié)果公示,并研定征收補(bǔ)償方案。
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