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2023-01-31
去年12月新發(fā)放房貸平均利率4.26%，2008年來新低
更新時間：2023-01-13 18:14:26作者：智慧百科
1月13日，在國務(wù)院新聞辦舉行的2022年金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會上，央行金融市場司司長鄒瀾表示，階段性放寬新發(fā)放首套房貸利率下限的措施帶動了新發(fā)放房貸利率的降低。
2022年12月新發(fā)放個人住房貸款利率，全國平均為4.26%，和去年12月同比下降1.37個百分點，為2008年有統(tǒng)計以來的歷史最低水平。
去年9月末，人民銀行和銀保監(jiān)會明確了符合條件的城市政府可自主決定在四季度階段性放寬新發(fā)放首套房貸利率下限。
今年1月，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。
鄒瀾表示，這一次新調(diào)整的政策主要是建立新發(fā)放首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制，在前期政策取得較好效果的基礎(chǔ)上，按照“因城施策”原則，根據(jù)各城市房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r，動態(tài)調(diào)整允許階段性放寬新發(fā)放首套房貸利率下限的城市范圍，形成支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制。
"建立動態(tài)調(diào)整長效機(jī)制后，新發(fā)放首套房貸利率政策能夠?qū)崿F(xiàn)'因城施策'原則下的雙向動態(tài)靈活調(diào)整，既能夠有效支持房地產(chǎn)市場面臨較大困難的城市政府，用足用好政策工具箱，也能引導(dǎo)房價出現(xiàn)趨勢性上漲的城市政府及時退出，促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。"鄒瀾表示。