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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月13日，浙江湖州吳興區(qū)1宗宅地高溢價(jià)成交。

觀點(diǎn)新媒體了解到，經(jīng)過(guò)202輪，約1個(gè)半小時(shí)的激烈競(jìng)價(jià)，湖州玖和置業(yè)有限公司（得力集團(tuán)）以總價(jià)89000萬(wàn)元競(jìng)得鳳凰東區(qū)單元FH-02-03-08號(hào)地塊，樓面價(jià)8073元/㎡，溢價(jià)率30.69%。相比去年8月環(huán)太湖集團(tuán)競(jìng)得的宅地，樓面價(jià)漲幅7.4%。

出讓地塊湖州南太湖新區(qū)鳳凰片區(qū)，出讓面積64852㎡，容積率1.5-1.7，建筑面積110248.4㎡。

地塊南側(cè)300余米處，去年8月26日，湖州市環(huán)橋建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司（環(huán)太湖集團(tuán)）以底價(jià)115000萬(wàn)元競(jìng)得鳳凰東區(qū)單元FH-02-03-06號(hào)地塊，樓面價(jià)7515元/㎡。相比之下，此次出讓地塊底價(jià)8073元/㎡，上漲558元/㎡，漲幅7.4%。兩宗地塊容積率相近，玖辰體量略小，形狀更為規(guī)則，且遠(yuǎn)離快速路。

地塊東側(cè)500余米處，今年1月5日，湖州城信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司（湖州城投）以總價(jià)34100萬(wàn)元競(jìng)得鳳凰東區(qū)單元FH-01-02-01B-1號(hào)地塊，樓面價(jià)9396元/㎡，溢價(jià)率25.83%。該地塊容積率僅1.1，比此次出讓地塊低，適合打造低密聯(lián)排產(chǎn)品。