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激戰(zhàn)一小時，佛山土拍市場重現(xiàn)久違熱潮。

1月29日，桂城映月湖畔掛牌出讓一宗商住靚地，經(jīng)過20輪拉鋸戰(zhàn)，最終由本土房企東建拿下，折合樓面價16926.72元/㎡，溢價18.4%。

從報價記錄來看，參與爭奪的有兩個競買人，最早報價來自東建，在春節(jié)前的1月19日已出價，看來是志在必得。

目前，東建在佛山開發(fā)有東建明德城等項目。

據(jù)悉，該地塊樓面價已躋身桂城街道TOP10，在平洲板塊排名前五。

一線臨湖，映月湖壓箱底靚地

從宗地位置看，該地塊緊鄰映月湖西側(cè)，地處映月新城核心板塊，也是該板塊內(nèi)少有的臨湖大型住宅地塊。

對比同樣臨湖的保利映月湖天珺，該地塊距離主干道佛平路-南港路更近，步行范圍內(nèi)可享受廣東省人民醫(yī)院南海醫(yī)院、南海有軌電車1號線康怡公園站、映月湖環(huán)宇城等配套，位置相對優(yōu)越。

目前，片區(qū)在售有多個新盤，包括保利映月湖天珺、綠城桂語映月、中海麗灣尚宸、佳兆業(yè)花樣年廣雅院、保利天匯等，剛需產(chǎn)品均價在2.6-3.5萬/㎡左右，大平層均價在4-6萬/㎡不等。

另外，區(qū)域還有新盤越秀星匯文翰，現(xiàn)已開放銷售中心和板房，主推85-115㎡三四房，主打剛需市場，預(yù)計最快3月份開盤。

規(guī)劃住宅不超750戶

根據(jù)出讓文件規(guī)定，宗地總占地面積36166.69㎡，容積率不超3.0，綠地率不低于25%，建筑密度不超30%，限高120米。

此外，整個項目的投資額不得低于4.34億元，規(guī)劃住宅戶數(shù)不得超過750戶，并須于1年內(nèi)動工，4年內(nèi)竣工。

配建方面，宗地須配套建設(shè)社區(qū)用房、社區(qū)黨群服務(wù)中心、社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)文化活動站、托老所等常規(guī)社區(qū)配套，且須提供不少于4340㎡開放公園綠地，均不納入容積率計算。

此外，宗地還要求紅線范圍外配建西側(cè)規(guī)劃道路，道路南北走向，北接夏平路，南至和洲路，寬15米，長約418.65米，面積約10.17畝。