中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

　　通成家園項(xiàng)目位于臺湖兩站一街-4街區(qū)，總用地面積6.9萬平方米，總建筑面積26.06萬平方米，容積率2.5，含全裝修費(fèi)用銷售均價25600元/平米，個人產(chǎn)權(quán)占比70%，政府所占30%部分產(chǎn)權(quán)代持機(jī)構(gòu)為北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司。本項(xiàng)目按照通州區(qū)共產(chǎn)房申購條件進(jìn)行了三次網(wǎng)申，己銷售房源1422套，剩余房源428套。根據(jù)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會北京市通州區(qū)人民政府關(guān)于加強(qiáng)亦莊新城臺馬地區(qū)商品住房管理的通知》(京建發(fā)〔2022〕424號)，本項(xiàng)目屬于劃歸北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理的通州區(qū)臺湖、馬駒橋地區(qū)(約78平方公里)，執(zhí)行經(jīng)開區(qū)相關(guān)購房政策。

　　為簡化銷售流程、方便購房家庭申請、高效推進(jìn)項(xiàng)目銷售工作、加快解決符合條件的家庭購房需求，我局?jǐn)M定將剩余房源就有關(guān)銷售安排公告如下：

　　一、申購條件

　　(一)符合以下條件的無房家庭可提出購房申請：

　　1、申請人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

　　2、申請家庭應(yīng)符合本市住房限購條件，且其家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　3、非京籍家庭申購本項(xiàng)目還需滿足在京連續(xù)繳納社?；騻€稅滿60個月。

　　(二)有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房：

　　1、申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的;

　　2、申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的;

　　3、有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請，申請時點(diǎn)距離婚年限不滿三年的;

　　4、申請家庭有違法建設(shè)行為，申請時未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

　　申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。

　　(三)后期申購政策如有變化，將以補(bǔ)充公告形式發(fā)布。

　　二、銷售對象

　　第一類家庭：在經(jīng)開區(qū)管委會認(rèn)定的特定產(chǎn)業(yè)企業(yè)中就業(yè)的申請家庭。

　　第一類家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請人所在企業(yè)屬于經(jīng)開區(qū)認(rèn)定的特定產(chǎn)業(yè)(包括新一代信息技術(shù)、高端汽車和新能源智能汽車、生物技術(shù)和大健康產(chǎn)業(yè)、機(jī)器人和智能制造產(chǎn)業(yè)、高端服務(wù)業(yè)、科技文化創(chuàng)意融合產(chǎn)業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)等經(jīng)開區(qū)鼓勵和支持的產(chǎn)業(yè))，且在經(jīng)開區(qū)進(jìn)行工商注冊和納稅。申請人申購時需在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)繳納社保滿一個月。

　　第二類家庭：

　　1、為亦莊新城發(fā)展提供服務(wù)的各有關(guān)單位就業(yè)的申請家庭。

　　2、其他在亦莊新城內(nèi)就業(yè)的申請家庭，包括亦莊新城225平方公里范圍內(nèi)，個人社保權(quán)益已劃入經(jīng)開區(qū)的就業(yè)人員。

　　3、通州區(qū)戶籍家庭。

　　第二類家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、為亦莊新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供行政服務(wù)的管理機(jī)構(gòu)，經(jīng)開區(qū)出資設(shè)立的一級國有企業(yè)及合并報(bào)表范圍內(nèi)下屬子公司，為經(jīng)開區(qū)提供市政、能源保障的國有公司，經(jīng)開區(qū)內(nèi)公辦(含私立非營利性)學(xué)校、公辦非營利性醫(yī)院等單位在職在編且截止每月申購登記日期最后一天試用期滿的職工，申請人提供截止每月申購登記日期最后一天在本單位試用期滿的工作證明或勞動合同。

　　2、其他在亦莊新城內(nèi)就業(yè)的申請人所在企業(yè)在經(jīng)開區(qū)進(jìn)行工商注冊或納稅，申請人申購時需在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)繳納社保滿一個月。

　　3、申請人戶籍所在地為通州區(qū)的申請家庭。

　　三、銷售流程

　　(一)通成家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的剩余房源采取順銷方式進(jìn)行銷售，房源情況、銷售時間及銷售形式在預(yù)售期間一次性公告公示，在通成家園售樓處實(shí)行動態(tài)更新，順銷期間不再對項(xiàng)目剩余房源發(fā)布銷售公告公示。

　　(二)通成家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目剩余房源428套，含全裝修費(fèi)用銷售均價25600元/平米，其中214套房源在預(yù)售期間將面向第一類家庭進(jìn)行銷售，用于扶持北京經(jīng)開區(qū)企業(yè)、支持企業(yè)引進(jìn)人才。本公告剩余配售房源214套將面向第二類家庭銷售。(見附件1)

　　(三)建設(shè)單位線下登記有意向購買家庭，登記時間：每月19日-21日上午9:00至下午17:00，登記地點(diǎn)：通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)次渠通成家園營銷中心。為防止出現(xiàn)人員聚集情況發(fā)生，疫情防控期間需要通過售樓處電話預(yù)約到現(xiàn)場登記的時間(預(yù)約電話：010-56865666)。有意向購買的家庭持家庭(夫妻雙方及18歲以下未成年子女)的有效身份證、北京市居住證(原暫住證)或北京市工作居住證(非京籍需提供)到售樓處現(xiàn)場，申購家庭通過公證處的軟件進(jìn)行報(bào)名登記，報(bào)名時需登記申請人本人社保繳納單位，請有意向家庭提前確定。報(bào)名登記信息實(shí)時上傳公證處數(shù)據(jù)庫，以上傳數(shù)據(jù)庫的時間(精確到秒)先后作為確定選房順序的依據(jù)，申請人可以提前下載“公證選房”APP，建設(shè)單位將登記結(jié)果現(xiàn)場公示。

　　(四)形成周期性銷售形式。每月通過北京市共有產(chǎn)權(quán)住房信息系統(tǒng)進(jìn)行登記，登記日期為每月19日-21日上午9:00至下午17:00，登記結(jié)束后由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同公安、地稅、人力社保、民政、不動產(chǎn)登記等部門通過北京市共有產(chǎn)權(quán)住房信息系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進(jìn)行審核，經(jīng)開區(qū)有關(guān)部門審核申購家庭是否符合本項(xiàng)目申購條件。審核結(jié)果在售樓處公示并由建設(shè)單位通知到每戶申請家庭。審核結(jié)果“不通過”的家庭，如對審核結(jié)果有異議的，申請人本人可在公示結(jié)果3天內(nèi)持證明材料到項(xiàng)目售樓處提交資格復(fù)核申請。經(jīng)開區(qū)復(fù)核完成后，將復(fù)核結(jié)果在售樓處公示并通知到申請復(fù)核家庭。資格通過的家庭，建設(shè)單位按照申購家庭申購登記的時間順序完成房屋銷售手續(xù)。

　　(五)如因系統(tǒng)故障、不可抗力或其他原因需調(diào)整登記時間，由開發(fā)企業(yè)在售樓處張貼通知，登記時間及相關(guān)安排以通知內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　(六)選房規(guī)則

　　1、選房順序：現(xiàn)場申購登記時，不區(qū)分組別。經(jīng)審核后申請家庭進(jìn)行選房時，按照經(jīng)公證處公證的到場登記順序依次選房，每組家庭僅可按照審核確定的家庭類別選擇對應(yīng)類別房源。選房順序號僅有一個，即以到場登記順序?yàn)闇?zhǔn)。

　　2、申購家庭應(yīng)按公示的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按登記順序號呼叫選房人姓名(審核不通過的家庭不再呼叫進(jìn)入選房)，選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在公示的選房結(jié)束時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭后。

　　3、申購家庭在公示的選房當(dāng)日結(jié)束時間未到場，視為放棄本次選房資格;

　　4、每個申購家庭不得超過2人進(jìn)入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過五分鐘，在規(guī)定時間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購家庭可同時進(jìn)行選房，如后續(xù)申購家庭選擇房源與規(guī)定時間內(nèi)未完成選房家庭的意向房源為同一套房，則以后續(xù)家庭選擇為準(zhǔn)。

　　5、選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《認(rèn)購書》中約定的時間內(nèi)與北京住總通成房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同》并交納購房款，未在約定時間內(nèi)簽訂買賣合同并交納購房款的，則視為放棄本次購房資格。

　　6、每次選房后，建設(shè)單位將選房結(jié)果在售樓處公示，動態(tài)更新，經(jīng)一次銷售如仍有剩余房源可按照上述模式循環(huán)銷售。

　　(七)選房前建設(shè)單位在公證處的監(jiān)督下進(jìn)行電話通知;選房當(dāng)日由公證處對選房活動進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督公證。

　　四、對第一類家庭就業(yè)申請人的審核

　　組成審核小組，由開發(fā)建設(shè)局、營商合作局、科技創(chuàng)新局、宣傳文化部、商務(wù)金融局、社保中心、行政審批局、稅務(wù)局等部門組成。順銷開始后，在每個月申請登記截止日后，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同公安、地稅、人力社保、民政、不動產(chǎn)登記等部門通過本市共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進(jìn)行審核;開發(fā)建設(shè)局將通過的申請人及其填報(bào)的就業(yè)單位(即社保繳納單位)名單同時送至相關(guān)部門，由北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)社會保險(xiǎn)保障中心負(fù)責(zé)對申請人社會保險(xiǎn)繳納情況進(jìn)行審核;北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局、稅務(wù)局對申請人員所在企業(yè)(即社保繳納單位)工商注冊、納稅等情況進(jìn)行審核;北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)營商合作局、科技創(chuàng)新局、宣傳文化部、商務(wù)金融局等產(chǎn)業(yè)主管部門根據(jù)主管領(lǐng)域職責(zé)對名單中就業(yè)單位(即社保繳納單位)是否屬于第一類家庭就業(yè)單位范圍進(jìn)行審核。此項(xiàng)工作每個月一個周期，持續(xù)到本項(xiàng)目順銷結(jié)束。

　　五、監(jiān)督管理

　　(一)為確保共有產(chǎn)權(quán)住房銷售工作公平、公正，共有產(chǎn)權(quán)住房申購登記、選房的過程和結(jié)果由公證機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行公證。

　　(二)申購家庭應(yīng)在申購階段如實(shí)提交家庭信息，并據(jù)實(shí)承諾符合本次申購相關(guān)條件。選房前提交的紙質(zhì)材料應(yīng)與網(wǎng)申家庭信息保持一致。對通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關(guān)證明等方式，弄虛作假，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，嚴(yán)格按照《辦法》取消其資格，禁止其十年內(nèi)再次申請本市各類保障性和政策性住房;由開發(fā)企業(yè)與其解除合同、并由購房家庭承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。

　　(三)對有關(guān)單位和建設(shè)單位工作人員在共有產(chǎn)權(quán)住房資格申請、審核、公示、銷售、退出等過程中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　六、需要說明的問題

　　(一)申請人及家庭全體共同申請人名下有集體土地上合法住房又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，須承諾如涉及集體土地上房屋拆遷，在補(bǔ)償安置時，不得選取房屋安置補(bǔ)償方式，或?qū)⒁奄徆灿挟a(chǎn)權(quán)住房予以騰退后再選取房屋安置補(bǔ)償方式。

　　(二)申請家庭應(yīng)推舉一名符合申請條件的家庭成員作為主申請人，并如實(shí)配合售樓處人員填報(bào)家庭信息。申請家庭未如實(shí)填報(bào)家庭信息或錯報(bào)家庭信息，導(dǎo)致網(wǎng)上填報(bào)信息與實(shí)際家庭信息不一致而未審核通過的，不予接受復(fù)核，不得參與選房。

　　(三)申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　(四)項(xiàng)目簽訂三方合同，其中甲方(出賣方)為項(xiàng)目建設(shè)單位，乙方為購房人，丙方(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))為北京市燕東保障性住房建設(shè)投資有限公司，其中剩余房源建設(shè)單位負(fù)責(zé)履行開發(fā)建設(shè)、銷售實(shí)施、房屋交付、工程保修等工作。丙方代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)住房政府份額，并按照有關(guān)規(guī)定和合同約定負(fù)責(zé)具體管理服務(wù)工作。

　　(五)購房人取得的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：“共有產(chǎn)權(quán)住房”，房屋再上市等后續(xù)管理按照共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(六)共有產(chǎn)權(quán)住房剩余房源項(xiàng)目支持公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸。

　　(七)選房順序號確認(rèn)后，如果出現(xiàn)審核資格未通過或其他原因不能選房，該選房順序號作廢，后續(xù)選房順序號自然遞補(bǔ)。

　　(八)對購房家庭聯(lián)網(wǎng)資格審核結(jié)束后，售樓處公示審核結(jié)果和選房順序號，為期3天。

　　七、特別提示

　　根據(jù)疫情防控需要，按照市、區(qū)主管部門防疫規(guī)定，為保障人民群眾生命安全，按照以人為本，安全第一，預(yù)防為主的原則，要求購房家庭到售樓處登記、選房現(xiàn)場所有人員應(yīng)服從統(tǒng)一指揮。到項(xiàng)目售樓處登記前要電話預(yù)約，選房期間要分時分段到場;來現(xiàn)場所有人員請配合工作人員進(jìn)行體溫檢測、健康碼檢查、信息登記工作。全程正確佩戴口罩，人員間隔距離不少于1米。凡未佩戴口罩、體溫異?；蛘幱诟綦x期的人員，我們將謝絕進(jìn)入。建設(shè)單位根據(jù)各自實(shí)際制定本項(xiàng)目防疫工作方案，張貼在售樓處進(jìn)口處，由開發(fā)建設(shè)局監(jiān)督實(shí)施。

　　特此公告。

　　北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局

　　2022年11月11日

　　附件1：通成家園可售房源明細(xì)表

　　附件2：通成家園項(xiàng)目基本情況