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1、由申請(qǐng)農(nóng)村房子貸款人先為其辦理農(nóng)村住房房產(chǎn)證，如果農(nóng)村房子貸款人的農(nóng)村房子本來(lái)就有房屋房產(chǎn)證可以省去這一步驟。
2、然后提交農(nóng)村房子貸款申請(qǐng)書(shū),經(jīng)過(guò)貸款銀行同意之后，可以以農(nóng)村房子貸款人農(nóng)村房屋作為抵押，到房產(chǎn)部門(mén)處辦理房子評(píng)估、登記、受押以及核發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證，連同農(nóng)村房子貸款人擁有使用權(quán)的農(nóng)村集體土地使用權(quán)、房屋房產(chǎn)證一起作為貸款抵押物，簽訂農(nóng)村房子貸款人服務(wù)還貸承諾書(shū)。
3、后由貸款銀行辦理放貸手續(xù)。農(nóng)村房子貸款額度一般是控制在農(nóng)村房屋估值的70%以內(nèi)。農(nóng)村房子貸款期限不能超過(guò)二十年而且不超過(guò)借款人的法定退休年齡。