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不可以。所謂農民公寓是指農民在集體土地上統(tǒng)一建造、集體居住的單元農民公寓式住宅。其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房、農產房”。該產權屬農民自用房，不得辦理上市轉讓，抵押等。
1、一般來說，購買此類農民公寓，購房者都不具備所有權，只有使用和轉讓、租借的權利?！耙驗闆]有獨立房產證，如果日后有什么糾紛，后果較難預料?！彪m說存在的法律風險讓一些購房者對農民公寓望而卻步。但有購房者表示：“如果只打算自己住，應該沒什么問題?！?br>2、農民的的房子要經過審批的的合法建筑，你去買的時候要看住房建造審批手續(xù)，上面有當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府、規(guī)劃土地部門的公章，報批的名字是不是賣房子本人的，對照身份證看看是不是是同一個人；沒有經過審批的不要去買。