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2023-01-30
購買新房需要注意什么，購買新房需要注意什么細節(jié)
更新時間：2022-08-30 09:09:50作者：未知
1、能買現(xiàn)房不買期房?，F(xiàn)房可以實地現(xiàn)場看房，不會被銷售、開發(fā)商坑，實景實樣，房子什么樣一目了然，自己不懂，可以請驗房師現(xiàn)場驗房，查看房子的質(zhì)量。避免上當受騙，被銷售開發(fā)商畫餅充饑。現(xiàn)房不會出現(xiàn)爛尾、交房延期的問題，避免打亂入住新房的計劃，入住快。
2、期房購買信譽好的開發(fā)商。買期房優(yōu)選大開發(fā)商，在當?shù)赜幸欢▽嵙Γ?jīng)濟金融條件好，或者是國企，全國性開發(fā)商。這種企業(yè)風險相對低，較少出現(xiàn)爛尾，跑路，企業(yè)破產(chǎn)等問題。另外要看開發(fā)商口碑，最好是選擇已經(jīng)在本地進行過項目開發(fā)的開發(fā)商，咨詢物業(yè)公司，業(yè)主，房屋是否有重大質(zhì)量問題，以及開發(fā)商的履約情況。
3、項目必須五證齊全，有銷售許可或者預售許可證，說證件正在辦理的五證不全售房是違法行為。
4、必須是能網(wǎng)簽的房子才是房管局備案，可以銷售的房子，避免一房多賣的現(xiàn)象。網(wǎng)簽合同是交易備案，不能視作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的完成，只有辦理完房本(不動產(chǎn)權(quán)證書)才是房屋產(chǎn)權(quán)的交易完成。
5、買房付款，要購房發(fā)票，按揭貸款完成后，房款以及從銀行撥付給開發(fā)商，你開始還貸款，說明你已經(jīng)把房款交給開發(fā)商，開發(fā)商應該立即出具購房發(fā)票，在沒拿到房本前，這個是重要的購房票據(jù)與證明，盡量早點拿全額購房發(fā)票。