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1、鳳凰層是指“次頂樓”， 因?yàn)槠湟曇伴_(kāi)闊，通風(fēng)透氣，空氣流通，有著頂樓的所有優(yōu)點(diǎn)，而又摒棄了頂樓的所有缺點(diǎn)，又因價(jià)格優(yōu)勢(shì)而被大眾喜愛(ài)。

2、鳳凰樓層具體優(yōu)點(diǎn)是：價(jià)格低，鳳凰層的單價(jià)一般低于其它黃金樓層，使得購(gòu)買者非常愿意搶購(gòu)這一層。

3、視野好。鳳凰層是次頂層的位置，視野之開(kāi)闊肯定是不用置疑。它可以俯瞰到整個(gè)小區(qū)或城市，欣賞美麗的風(fēng)景自然是其它樓層無(wú)法企及的，所以我們?cè)谘b修上一定要物盡其用，把陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)成既可以欣賞美景又可以品茶的茶臺(tái)，才不辜負(fù)鳳凰層的妙用。

4、通風(fēng)散熱強(qiáng)。鳳凰屋次頂層的高度通風(fēng)散熱那也是極好的。由于樓層高，所以通風(fēng)很好，良好的通風(fēng)條件可以完美的散去夏天的悶熱。

5、釆光好。由于樓層高，周圍的建筑都很難遮擋住它的陽(yáng)光，房間光線也非常充足。

6、嗓音小。由于樓層高，遠(yuǎn)離地面，各種嗓音很難打擾到生活和睡眠，來(lái)往的住戶也比較少，所以更顯安靜。

7、干凈衛(wèi)生。住在次頂層，遠(yuǎn)離地面。固體垃圾根本污染不到。所以比矮層更為干凈衛(wèi)生。

8、隔熱比頂層好。由于有頂層在上面，雖然樓層高卻能完美隔熱，夏天比別的樓層都會(huì)涼爽。所以鳳凰層具備了頂層的優(yōu)點(diǎn)，卻完全沒(méi)有頂層的缺點(diǎn)，不用擔(dān)心漏水、悶熱等頂樓敝端，且價(jià)位不貴，因此是很多購(gòu)房?jī)?nèi)行人的首選。鳳凰層的視野非常開(kāi)闊，畢竟只比頂層矮一點(diǎn)。