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1、查驗(yàn)新樓盤(pán)五證?？礃潜P(pán)時(shí)，要明確該新樓盤(pán)五證齊全。五證有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）》，五證齊全的才可以下手，防止日后房子不能交貨等危害自身利益的狀況產(chǎn)生。

2、當(dāng)心房子面積誤差。房子的總面積都是會(huì)在協(xié)議中承諾，而為了防止總面積發(fā)生偏差，留意合同書(shū)關(guān)鍵點(diǎn)的人也會(huì)在合同書(shū)中標(biāo)明發(fā)生總面積出現(xiàn)縮水時(shí)的處理方法，若并沒(méi)有承諾，發(fā)生出現(xiàn)縮水狀況時(shí)只有買(mǎi)房者自身懷恨在心了。正常的處理方法是，假如面積誤差平方根低于3%，則依照面積差清算購(gòu)房款，若面積誤差平方根超過(guò)3%，則買(mǎi)房者有權(quán)利規(guī)定退租。

3、認(rèn)真閱讀合同書(shū)。簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同書(shū)上的條文也需要一條條了解。許多業(yè)主維權(quán)事情中，都是會(huì)以沒(méi)看清合同文本做為訴訟時(shí)效抗辯原因，但“沒(méi)看清條文”這一原因在法律面前是不成立的。因此，買(mǎi)房者在簽名前要謹(jǐn)慎，認(rèn)真閱讀了解合同文本。