
1、我國改革、開放發(fā)展到一定程度后,部分經(jīng)濟發(fā)展快的城市對周邊郊區(qū)進行城市化建設改造。為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設,需要對當?shù)爻鞘薪紖^(qū)農(nóng)民原建住房進行拆遷,為妥善安置拆遷群眾的居住用房,政府有計劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房,稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。
2、購一手當?shù)剡€建房公積金貸款:包括購買商品房、經(jīng)濟適用住房、集資合作建房等自住住房貸款,還建房是可以辦理公積金貸款的,但需要所購建住房權屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛。
3、能不能用公積金貸款,主要取決你所在的單位是否每月按時,向當?shù)氐淖》抗e金管理中心為你正常繳存住房公積金。
根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第十七條 借款人應當是經(jīng)工商行政管理機關(或主管機關)核準登記的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
借款人申請貸款,應當具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應當符合以下要求:
一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償?shù)?,已?jīng)做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準登記的事業(yè)法人外,應當經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。
四、除國務院規(guī)定外,有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%。
五、借款人的資產(chǎn)負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的,新建項目的企業(yè)法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項目的資本金比例。