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1、當(dāng)事人約定解除合同的的條件的，條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。解除合同時(shí)，合同尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
2、因?yàn)闃I(yè)主已經(jīng)無法取得聯(lián)系，通知不可能實(shí)現(xiàn)，但屬于明確的被告，可以到法院起訴要求解除合同并稱承擔(dān)違約責(zé)任。民事訴訟法規(guī)定，受送達(dá)人下落不明，對起訴狀等訴訟文書適用公告送達(dá)方式，自發(fā)出公告之日起，經(jīng)過60日，即視為送達(dá)。
3、法院一般做法是，在公告期滿后留足十五天答辯期和提前三天的開庭傳票送達(dá)期，被告不出庭的，法庭將作出缺席判決。法院判決合同解除的，房地產(chǎn)開發(fā)公司便可以重新出賣該房屋。