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杭州買(mǎi)房子的條件如下：

1、在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對(duì)擁有1套及以上住房的本市戶(hù)籍成年單身（含離異）人士或擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、非本市戶(hù)籍居民購(gòu)買(mǎi)首套住房需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民出售新房。戶(hù)籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）的居民家庭，自戶(hù)籍遷入之日起滿(mǎn)2年，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

3、企業(yè)購(gòu)買(mǎi)杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地區(qū)暫停實(shí)施購(gòu)房入戶(hù)政策。