2023年2月13日，讀者社群信息
2023-02-12
婚前個人貸款買的房，婚后還清貸的，離婚時怎么分割
更新時間：2023-05-05 11:05:18作者：佚名
1、婚前一方個人名義購買的房子
若是在結(jié)婚前，一方以個人財產(chǎn)購買了房產(chǎn)，那么這房子就屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。另外，若一方婚前以個人財產(chǎn)購買房產(chǎn)的，婚前已經(jīng)全部還清了貸款，婚后取得不動產(chǎn)權(quán)證并登記在自己名下的，那么另一方也是無權(quán)要求分割的。
2、婚前一方按揭購房但婚后共同還貸的
比如，在結(jié)婚前，一方以個人財產(chǎn)按揭購房，婚后夫妻共同還貸，但房產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，那么在離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，法院可以判決該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。
至于，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分雙方平均分割，且由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
3、婚前一方全款購房但婚后登記在雙方名下的
當(dāng)然，也有這樣的一種情況：在結(jié)婚前，一方以個人財產(chǎn)購買房產(chǎn)，并支付了全部房款，原來是登記在一方名下的，但在婚后變更登記在雙方名下的(加名)。那么在這種情況下，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，視作對另一方的贈與行為。
4、婚前雙方共同全款購房但只登記在一方名下的
在結(jié)婚前，雙方共同出資全款買房的，但是房產(chǎn)只登記在一方名下，如能證明出資情況，則雙方對房產(chǎn)按份共有。如不能證明出資情況，且一方否認另一方購買房產(chǎn)時有出資，則只能認定為一方的個人財產(chǎn)。