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　　洛陽市經(jīng)濟適用住房網(wǎng)上注冊及報名須知

　　為方便我市居民申報經(jīng)濟適用住房，市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心開通網(wǎng)上經(jīng)濟適用住房申請注冊、報名系統(tǒng)，請符合洛陽市經(jīng)濟適用住房認(rèn)購條件的家庭認(rèn)真閱讀以下條款：

　　一、市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心將根據(jù)我市經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)情況，對具備認(rèn)購條件的經(jīng)濟適用住房項目在市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心網(wǎng)站(http://www.lyzbj.org.cn)、洛陽日報、洛陽晚報發(fā)布項目認(rèn)購公告。市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心網(wǎng)站(http://www.lyzbj.org.cn)屆時開通網(wǎng)上注冊、報名系統(tǒng)。

　　二、報名系統(tǒng)開放后，請經(jīng)濟適用住房認(rèn)購家庭登錄市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心網(wǎng)站(http://www.lyzbj.org.cn)，點擊進入《洛陽市經(jīng)濟適用房網(wǎng)上報名系統(tǒng)》進行注冊。

　　三、注冊完成后，登錄系統(tǒng)，根據(jù)家庭需求選擇項目(限申請一個)、點擊“我要報名”，按系統(tǒng)提示和家庭情況如實填報申購信息(包含本人及家庭成員身份、戶籍、房產(chǎn)、車輛、婚姻、社保、公積金、工商注冊等)、下載各類證明材料模板(收入證明、同住證明、承諾書等)及《洛陽市經(jīng)濟適用住房申請表》、按時限要求上傳各類證明(參照《網(wǎng)上申請購買經(jīng)濟適用住房上傳附件說明》)，完成報名工作。 下載的《洛陽市經(jīng)濟適用住房申請表》復(fù)印無效。

　　四、報名分為2個階段完成：

　　1.注冊、報名階段 如實填寫個人信息完成注冊→登錄系統(tǒng)→點擊“我要報名”→如實填寫申購家庭相關(guān)信息→點擊“保存”→點擊“提交”。 需在第1階段的規(guī)定的注冊、報名時間內(nèi)完成，申購信息需認(rèn)真細(xì)致，一旦提交無法更改。

　　2. 上傳資料階段 申請家庭完成信息提交后，按提示下載應(yīng)提交的材料模板及《洛陽市經(jīng)濟適用住房申請表》→開具證明、準(zhǔn)備資料→上傳各類證明資料(含身份證、戶口本、結(jié)婚證、車輛發(fā)票、工商注銷證明、收入證明等) 需在第2階段的規(guī)定時間內(nèi)完成。

　　3.未能按認(rèn)購公告中規(guī)定的2個截止時間完成提交和上傳申請資料的，視為自動放棄報名申請。

　　五、網(wǎng)上報名結(jié)束，市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心將對報名通過的申請家庭在市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心網(wǎng)站(http://www.lyzbj.org.cn)進行公布，同時發(fā)布《受理審核公告》。通過的家庭按《受理審核公告》中的時間、地點，到經(jīng)濟適用房項目接待中心進行預(yù)約后，申購人本人攜帶身份證、戶口本、婚姻證明等原件及復(fù)印件，按預(yù)約時間到市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心受理窗口提交各類資料(應(yīng)為網(wǎng)上報名時上傳的資料)，進行資格初審工作。

　　六、網(wǎng)上報名上傳資料與受理窗口資料不一致的，最終以受理審核部門意見為準(zhǔn)。

　　七、注冊及報名信息填寫人應(yīng)為申請家庭的主申請人本人或申請家庭成員，按照系統(tǒng)提示及要求認(rèn)真如實填寫。為防止申請信息泄露，請勿委托他人或中介機構(gòu)填報，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消報名資格。 報名及受理工作不收取任何費用。受理審核及資料提交，必須申購人本人(或配偶)辦理，不允許他人代辦。

　　八、惡意注冊或填寫虛假信息騙購經(jīng)濟適用住房的，將列入我市保障房信用黑名單，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取消其在5年內(nèi)再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。

　　九、申請家庭應(yīng)符合《洛陽市經(jīng)濟適用住房認(rèn)購條件》(洛住保〔2019〕4號)中規(guī)定的條款。

　　原文如下：

　　洛陽市經(jīng)濟適用住房認(rèn)購條件

　　根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》(建住房[2007]258號)、《關(guān)于加強經(jīng)濟適用住房管理有關(guān)問題的通知》(建保[2010]59號)、《洛陽市人民政府關(guān)于進一步加強經(jīng)濟適用住房上市交易管理的意見》(洛政[2017]5號)結(jié)合我市實際情況，為有效解決我市低收入、住房困難家庭的住房需求，特修訂我市經(jīng)濟適用住房認(rèn)購條件。

　　一、經(jīng)濟適用住房認(rèn)購條件：

　　1.具有洛陽市中心城區(qū)居民戶口，且已滿3年。

　　2.家庭人均收入不高于市政府公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.未購買過經(jīng)濟適用住房的家庭、無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米(含房改房、集資房、商品房、自建房、私有住房、公寓、被拆遷房屋等)，宅基地面積不超過人均20平方米;擁有商業(yè)用房的家庭不得申請。

　　4.未婚青年除應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定條件外，申請購買經(jīng)濟適用住房時，年齡需滿28周歲。

　　5.市人民政府規(guī)定的其他條件。 (1)申請家庭(或個人)名下家庭私用車輛限一輛，購買價格不超十萬。 (2)申請家庭(或個人)名下無注冊公司，無個體工商注冊。 (3)申請家庭成員為企業(yè)法人、出資人、股東不得申請經(jīng)濟適用房;占有企業(yè)股份并擔(dān)任董事、監(jiān)事等崗位的，不得申請經(jīng)濟適用房。 (4)達到退休年齡老人申請購買經(jīng)濟適用住房，需將法定贍養(yǎng)人家庭條件合并審核，符合申購條件方可申請。 (5)離婚家庭人員離婚前不符合經(jīng)濟適用住房申購標(biāo)準(zhǔn)的不得申請;離婚前家庭符合經(jīng)濟適用住房申購標(biāo)準(zhǔn)的，限一方申請經(jīng)濟適用房，若另一方申請需滿2年后方可申請。 (6)申請人或其配偶為二級以上肢體殘疾人(其他二級以上殘疾人應(yīng)取得殘疾證兩年以上)，且符合經(jīng)濟適用住房條件的，可予以優(yōu)先保障。

　　6.購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

　　7.購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　8.已購買經(jīng)濟適用住房的家庭，再購買其他住房的，必須辦理經(jīng)濟適用住房退出手續(xù)，或者通過補交土地收益等價款取得已購經(jīng)濟適用住房的完全產(chǎn)權(quán)。

　　二、以下情況的家庭，不得申請

　　1.申請家庭申請購買經(jīng)濟適用住房之日前1年內(nèi)，因出售、贈予、拆遷等原因，將家庭或個人的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，仍計算為原住房面積，與現(xiàn)有房產(chǎn)合并計算后超出人均20平方米的，不得申請。

　　2.對拆遷房屋，被拆遷房屋面積超過人均20平方米，不得申請。

　　3.購買車輛超過十萬元的，車輛過戶后不滿1年的，不得申請經(jīng)濟適用住房。

　　4.申請家庭成員注冊公司，注銷后不滿1年的，不得申請經(jīng)濟適用住房。

　　5.原已購經(jīng)濟適用住房家庭成員中的未婚子女不得申請購買經(jīng)濟適用住房。

　　6.已購買過經(jīng)濟適用住房的家庭，不得再次申請。

　　7.已享受房改、集資建房政策，且房改房、集資房面積超過人均20平方米，不得申請。

　　三、釋義：

　　1.申請人與其共同申請的家庭成員，指夫妻雙方含未婚的子女。

　　2.戶籍因就學(xué)、服兵役等原因遷出本市市區(qū)的家庭未婚子女，可以作為家庭成員共同申請。

　　3.未婚大齡青年申購經(jīng)濟適用房需同時審核其父母家庭購房條件。

　　4.計算家庭人均住房建筑面積時需將申請人與其共同申請的家庭成員名下?lián)碛械乃凶》亢喜⒂嬎恪?/p>

　　四、本條件自印發(fā)之日起執(zhí)行，《洛陽市經(jīng)濟適用住房認(rèn)購條件》的通知(洛房政〔2019〕10)號)廢止。