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　　公租房承租資格確認(rèn)

　　1、辦理形式

　　窗口辦理、網(wǎng)上辦理

　　2、辦理時限

　　法定辦理時限：7個工作日，承諾辦理時限：3個工作日

　　3、辦理系統(tǒng)咨詢電話

　　一、固話咨詢:0379-63271963

　　二、網(wǎng)上咨詢地址： http://was.hnzwfw.gov.cn/evaluation-web/userAuthent/getUserAuthent.do?flag=3

　　4、申請條件

　　一、我市申請廉租住房保障條件如下：申請廉租住房保障需同時滿足以下條件：洛陽市城市戶口，經(jīng)民政部門認(rèn)定人均收入低于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)3倍，家庭人均住房建筑面積在17平方米以下。享受《洛陽市居民最低生活保障》可到戶口所在區(qū)住保中心的保障辦提交申請;其他人均收入低于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)3倍的到所在社區(qū)申請;

　　二、公共租賃住房是面向我市中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員出租的保障性住房。申請條件如下：

　　(一)城市中低收入住房困難家庭(含持有效的洛陽市區(qū)居住證的外來務(wù)工人員)須同時具備的條件：

　　1.本市城市區(qū)居民戶口(含持有效的洛陽市區(qū)居住證的外來務(wù)工人員);

　　2.年滿23歲以上的城市區(qū)居民;

　　3.洛陽市城市區(qū)無住房。

　　(二)新就業(yè)人員須同時的具備條件：

　　1.城市區(qū)居民戶口;

　　2.年滿18歲不滿23歲的城市區(qū)居民;

　　3.畢業(yè)不滿五年具有中職、中專(含普通高中)以上學(xué)歷;

　　4.已與用人單位簽訂1年以上勞動(聘用)合同;

　　5.洛陽市城市區(qū)無住房。

　　(三)外來務(wù)工人員須同時的具備條件：

　　1.已與用工單位簽訂1年以上勞動(聘用)合同;

　　2.由用工單位連續(xù)繳納6個月以上的養(yǎng)老及社保;

　　3.洛陽市城市區(qū)無住房。

　　5、設(shè)定依據(jù)

　　《公共租賃住房管理辦法》第四條：國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國公共租賃住房的指導(dǎo)和監(jiān)督工作?？h級以上地方人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的公共租賃住房管理工作。第七條：申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：……具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。第八條：申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)?！暾埲颂峤坏纳暾埐牧淆R全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請人出具書面憑證;……。第九條：市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，對申請人提交的申請材料進行審核。……第十條：對登記為輪候?qū)ο蟮纳暾埲?，?yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房……第十一條：公共租賃住房房源確定后，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會公布……第十三條：對復(fù)審?fù)ㄟ^的輪候?qū)ο?，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以采取綜合評分、隨機搖號等方式，確定配租對象與配租排序。第十四條：配租對象與配租排序確定后應(yīng)當(dāng)予以公示……第十六條：配租對象選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運營單位與配租對象應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。第十九條：公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會公布，并定期調(diào)整。

　　《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部 國家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建?！?013〕178號)規(guī)定：一、調(diào)整公共租賃住房年度建設(shè)計劃。從2014年起，各地廉租住房建設(shè)計劃調(diào)整并入公共租賃住房年度建設(shè)計劃。2014年以前年度已列入廉租住房年度建設(shè)計劃的在建項目可繼續(xù)建設(shè)，建成后統(tǒng)一納入公共租賃住房管理。

　　6、辦理流程

　　環(huán)節(jié)名稱：送達(dá) ;辦理結(jié)果：廉租住房保障實行“三審二公示”申請審核認(rèn)定程序，有需求的家庭到戶口所在地社區(qū)咨詢并領(lǐng)取申請審批表，并提交相關(guān)證明材料。社區(qū)受理申請后，對申請人的家庭收入、住房狀況進行調(diào)查，將調(diào)查情況在社區(qū)張榜公示。辦事處根據(jù)社區(qū)調(diào)查和公示情況，提出初審意見，區(qū)住房保障保障部門進行對申請人家庭住房狀況進行復(fù)審，區(qū)民政部門對申請人家庭收入進行復(fù)審并提出復(fù)審意見，報市住房保障部門。市住房保障部門對區(qū)級復(fù)核意見進行審核，并進行公示，公示期為15日。對公示期滿無異議的，納入廉租住房保障。公共租賃住房申請實行兩審核一公示認(rèn)定程序。工作日均受理申請。

　　城市住房困難家庭(含持城市區(qū)居住證人員)向戶籍(或居住地)所在地住房保障部門申請;新就業(yè)和外來務(wù)工人員向用工單位所在轄區(qū)住房保障部門申請，并按要求提供相關(guān)資料。經(jīng)住房保障部門審核，符合條件在市住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心網(wǎng)站公示。

　　7、申請材料