中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

　　西安關(guān)于調(diào)整商品住房交易政策有關(guān)問(wèn)題的通知政策問(wèn)答

　　一、出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整商品住房交易政策有關(guān)問(wèn)題的通知》的目的是什么？

　　《通知》的出臺(tái)，主要目的是：支持剛性和改善性住房需求，深入落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位精神，綜合運(yùn)用行政、金融等房地產(chǎn)調(diào)控政策工具，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

　　二、從市外遷入本市戶籍的居民家庭購(gòu)房條件有何變化？

　　從市外遷入本市戶籍的居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房，原購(gòu)房條件為“落戶滿1年且在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社?；騻€(gè)稅”。本次《通知》調(diào)整為：“須在購(gòu)房前落戶滿1年”。市外遷入本市戶籍的居民家庭購(gòu)買(mǎi)第2套住房的，仍須落戶滿3年。

　　三、非本市戶籍居民家庭購(gòu)房條件有何變化？

　　非本市戶籍居民家庭原購(gòu)房條件為：“提供連續(xù)5年及以上社?；騻€(gè)稅證明”。本次《通知》調(diào)整為：“持有本市《居住證》，且在購(gòu)房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅”。本次政策新增了《居住證》為購(gòu)房材料，在具體購(gòu)房資格審核時(shí)，《居住證》應(yīng)在有效期內(nèi)。同時(shí)，為確保政策順利銜接，《通知》下發(fā)后已連續(xù)繳納5年及以上社?；騻€(gè)稅的非本市戶籍居民家庭，可繼續(xù)按原政策對(duì)待。

　　市外遷入戶籍、非本市戶籍居民家庭，購(gòu)房新舊政策對(duì)比

　　四、住房“限售”年限有何變化？

　　商品住房的原限售政策為：“商品房買(mǎi)賣合同網(wǎng)簽備案滿５年，且已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》”。本次《通知》調(diào)整為：“商品房買(mǎi)賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》滿2年”。二手住房的原限售政策為：“《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》取得滿５年”。本次《通知》調(diào)整為：“《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》取得滿２年”。

　　住房“限售”新舊政策對(duì)比

　　五、對(duì)高層次人才及消防救援隊(duì)伍人員有何政策支持？

　　第一，在陜?cè)菏炕蚱渌趩挝毁?gòu)房用于保障在陜?cè)菏烤幼。约敖?jīng)市委人才辦確認(rèn)的A、B、C類人才購(gòu)買(mǎi)商品住房的，可予以優(yōu)先保障，具體按相關(guān)實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。第二，對(duì)本市消防救援隊(duì)伍人員，能提供相關(guān)證件或單位出具證明的，參照現(xiàn)役軍人購(gòu)房政策。

　　六、“剛需家庭”的類別有何變化？

　　在原“剛需家庭”類別的基礎(chǔ)上，新增兩類家庭：

　?。ㄒ唬┒⒓耙陨霞彝?，且符合我市住房限購(gòu)政策；

　?。ǘ?8周歲及以上未婚人士，還須滿足以下要求：無(wú)婚姻記錄、本市范圍內(nèi)名下無(wú)房且自購(gòu)房之日起前48個(gè)月內(nèi)無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄，且符合我市住房限購(gòu)政策。

　　“剛需家庭”條件新舊政策對(duì)比

　　七、《通知》出臺(tái)后，商業(yè)貸款首付比例，公積金貸款首付比例、貸款額度有何變化？

　　商業(yè)貸款首付比例、利率定價(jià)由陜西省利率定價(jià)自律機(jī)制研究確定，具體變化情況可向辦理住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行咨詢。公積金貸款首付比例、最高貸款額度的變化情況見(jiàn)《通知》第（五）、（六）條，具體解讀由西安住房公積金管理中心另行發(fā)布。