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　　西安夫妻共有房屋歸屬一方免征契稅。

　　夫妻一方的婚前房屋歸屬另一方按3%的稅率征收契稅。（以權(quán)屬變更房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。）

　　西安契稅可線上申報(bào)：

　　一、辦理入口：“陜西稅務(wù)”微信公眾號(hào)辦理 點(diǎn)此進(jìn)入

　　二、辦理流程：

　　三、辦理范圍

　　1、自然人購(gòu)買住宅類增量房(商品房)繳納契稅;

　　2、自然人與自然人之間買賣住宅類存量房(二手房)，買賣雙方繳納稅費(fèi);

　　說(shuō)明：按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào))的規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買住房的時(shí)間，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間，按照“孰先”原則確定。因此特別提醒納稅人，房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)間滿2年或滿5年享受稅收優(yōu)惠的可在網(wǎng)上辦理;如果房產(chǎn)證時(shí)間未滿2年或未滿5年，但是契稅完稅證時(shí)間滿2年或滿5年享受稅收優(yōu)惠的應(yīng)攜帶相關(guān)資料到辦稅服務(wù)廳現(xiàn)場(chǎng)辦理。

　　3、根據(jù)部門數(shù)據(jù)共享情況分地市、分區(qū)域開通不動(dòng)產(chǎn)交易網(wǎng)上辦稅功能，已開通的地區(qū)在電子稅務(wù)局中有提示。

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