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　　需要繳納。西安房屋閣樓要繳契稅。

　　房屋附屬設施（包括停車位、機動車庫、非機動車庫、頂層閣樓、儲藏室及其他房屋附屬設施）與房屋為同一不動產(chǎn)單元的，計稅依據(jù)為承受方應交付的總價款，并適用與房屋相同的稅率；房屋附屬設施與房屋為不同不動產(chǎn)單元的，計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，并按當?shù)卮_定的適用稅率計稅。

　　西安繳納契稅所需材料：

　　1、不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復印件(原件查驗后退回)

　　2、發(fā)票原件及復印件(原件查驗后退回)

　　3、根據(jù)稅收優(yōu)惠規(guī)定，家庭第一、第二套住房可享受稅收優(yōu)惠，申請享受稅收優(yōu)惠需出具家庭成員《西安市住房情況查詢結(jié)果證明》、婚姻證明、家底成員戶口簿和身份證(家庭成員包括本人、配偶及未成年子女)

　　4、若辦理經(jīng)濟適用房契稅繳納，還需提供：

　　《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟適用住房購買資格申請審核表)，《西安市城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟適用住房購房證》；經(jīng)濟適用房主管部門開具的差價款收據(jù)

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　　注：1、為確保購房人身份信息準確，請?zhí)峁┵彿咳松矸葑C原件及復印件

　　2、若不動產(chǎn)面積存在誤差，請您提供房屋實測，理時以房屋實測圖面積為準

　　3、在相關(guān)部門辦理退出經(jīng)濟適用房的，需提供補繳土地價款的(《陜西省政府非收入收款票據(jù)》

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