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李滄區(qū)2022年第三批次產(chǎn)權(quán)型人才住房項(xiàng)目配售公告

　　根據(jù)《青島市人民政府關(guān)于加強(qiáng)人才住房建設(shè)和管理的實(shí)施意見(jiàn)》（青政發(fā)〔2020〕2號(hào)）、市委組織部、市人力資源社會(huì)保障局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于印發(fā)<青島市人才住房分配條件和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則>（試行）的通知》（青人社規(guī)〔2020〕8號(hào)）、《李滄區(qū)人才住房分配工作方案》等相關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)對(duì)李滄區(qū)金水龍翔苑產(chǎn)權(quán)型人才住房項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)配售，公告如下：

　　一、房源和價(jià)格情況

　　備注：產(chǎn)權(quán)型人才住房的單套銷售價(jià)格，由開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)住房樓層、朝向和位置等因素，在銷售均價(jià)上下不超過(guò)10%的幅度內(nèi)確定。以限定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的面積，按照不同層次人才應(yīng)享受的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)核定（見(jiàn)附件1），超出部分按照同區(qū)域商品住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)。

　　二、看房地點(diǎn)和咨詢電話

　　三、配售范圍

　　此次公開(kāi)配售房源面向李滄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機(jī)關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進(jìn)的各類人才。

　　用人單位區(qū)劃一般按照單位工商注冊(cè)地進(jìn)行劃分，企業(yè)工商注冊(cè)地與納稅地不一致的，以企業(yè)所得稅納稅地為準(zhǔn)；中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個(gè)地址的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)；駐地總部經(jīng)濟(jì)主體機(jī)構(gòu)有分支機(jī)構(gòu)的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。我市人力資源機(jī)構(gòu)派遣制人員在李滄區(qū)用人單位實(shí)際工作的，隨用工單位進(jìn)行申報(bào)。

　　四、配售對(duì)象

　?。ㄒ唬┚哂腥罩茖？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)），或在李滄區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職工作人才；

　?。ǘ┮言谇鄭u市落戶并與李滄區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。

　　五、配售條件

　　根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<青島市人才住房分配條件和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則（試行）>的通知》（青人社規(guī)〔2020〕8號(hào)）規(guī)定，具體配售條件如下：

　?。ㄒ唬┰谇鄭u市無(wú)住房（人才及其配偶、未成年子女5年內(nèi)無(wú)商品住房交易記錄）。

　　（二）全職工作人才申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　1.在李滄區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，中央、省駐青單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在青島市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)；

　　2.國(guó)內(nèi)普通高校專科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書(shū)；專技類人才需取得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)；技能類人才需取得高級(jí)工（三級(jí)）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)；高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬(wàn)元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)?次性投資額（本人）在 100 萬(wàn)元人民幣以上，并年繳納稅額在 10 萬(wàn)元以上或企業(yè)聘用本市員工 10 人以上；

　　3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

　?。ㄈ┊厴I(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　1.屬于國(guó)內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？啤⒈究茖W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國(guó)（境）外高等院校留學(xué)的?？萍耙陨蠈W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

　　2.具有青島市戶籍；

　　3.已與李滄區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

　?。ㄋ模┥鲜龈黝惾瞬糯嬖谝韵虑闆r的，不再享受人才住房政策：

　　1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）；

　　2.本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過(guò)用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購(gòu)房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等），或享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級(jí)機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

　?。ㄎ澹┤瞬抛》可暾?qǐng)人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無(wú)違約情況且符合條件的，可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)型人才住房，并承諾在購(gòu)房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套人才住房。

　?。┤瞬抛》可暾?qǐng)人在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時(shí)間截至2022年11月2日，其他資格條件取得日期截至申請(qǐng)登記結(jié)束之日。

　　六、配售流程

　　本次人才住房配售按照申請(qǐng)登記、單位初審、評(píng)分排序、補(bǔ)正復(fù)核、查重公示、選房公告、公證云選房等流程進(jìn)行。

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)登記

　　1.單位申請(qǐng)。意向申請(qǐng)人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)，按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單，李滄區(qū)城市建設(shè)管理局全年接收單位注冊(cè)申請(qǐng)，本次配售單位申請(qǐng)集中審核時(shí)間截止至2022年11月7日。

　　2.個(gè)人申請(qǐng)。自2022年11月2日至2022年11月7日，企業(yè)注冊(cè)申請(qǐng)審核通過(guò)后，符合人才住房分配范圍及條件的申請(qǐng)人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳證明材料。

　　（二）單位初審

　　用人單位對(duì)本單位申請(qǐng)人填報(bào)的信息和申請(qǐng)材料原件進(jìn)行審驗(yàn)，并在單位范圍內(nèi)公示不少于3日，對(duì)公示無(wú)異議的，由用人單位在2022年11月10日前通過(guò)青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交申請(qǐng)。

　?。ㄈ┰u(píng)分排序

　　自2022年11月11日至2022年11月17日，李滄區(qū)人力資源和社會(huì)保障局牽頭組織李滄區(qū)民政局、公安李滄分局、李滄區(qū)稅務(wù)局等相關(guān)部門(mén)根據(jù)各自職能，完成對(duì)申請(qǐng)人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況的審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

　?。ㄋ模┭a(bǔ)正復(fù)核

　　對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，通過(guò)系統(tǒng)一次性退回并告知申請(qǐng)人，限期3日內(nèi)（2022年11月21日前）補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請(qǐng)資格。收到補(bǔ)正材料后，相關(guān)部門(mén)于2022年11月23日前完成復(fù)核。

　?。ㄎ澹┎橹毓?/p>

　　2022年11月25日前，李滄區(qū)城市建設(shè)管理局根據(jù)李滄區(qū)人力資源和社會(huì)保障局確定的人員排序名單，通過(guò)系統(tǒng)對(duì)人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查，確定入圍排序名單，并在市政務(wù)網(wǎng)和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及本區(qū)政務(wù)網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期不少于5日。

　?。┻x房公告

　　李滄區(qū)城市建設(shè)管理局將于2022年12月1日在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及本區(qū)政務(wù)網(wǎng)站發(fā)布選房公告。公告內(nèi)容包含選房人員名單、選房順序、選房時(shí)間、選房形式、選房流程等相關(guān)內(nèi)容。

　?。ㄆ撸┕C云選房

　　以選房公告發(fā)布的內(nèi)容為準(zhǔn)，申請(qǐng)人進(jìn)行線上公證云選房。

　　七、相關(guān)責(zé)任

　?。ㄒ唬┤瞬抛》可暾?qǐng)采取誠(chéng)信申報(bào)方式，申請(qǐng)人和用人單位須如實(shí)提供申請(qǐng)材料，填報(bào)申請(qǐng)信息，并對(duì)提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。資格審核貫穿人才住房配售全過(guò)程，對(duì)弄虛作假騙取配售資格的個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)人才住房，并記入信用記錄，納入國(guó)家和省、市信用信息共享平臺(tái)管理。對(duì)出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門(mén)或移交相關(guān)部門(mén)依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

　　（二）人才住房管理機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門(mén)的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　?。ㄈ┊a(chǎn)權(quán)型人才住房自房地產(chǎn)登記之日5年內(nèi)，不得上市交易；超過(guò)5年但不滿10年需要上市交易的，上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以限定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的部分面積，按照成交價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)時(shí)限定價(jià)格差價(jià)的50%，向政府交納土地收益等價(jià)款；超過(guò)10年上市的，不需補(bǔ)交土地增值等收益。

　?。ㄋ模┍敬稳瞬抛》抗_(kāi)配售工作全部由個(gè)人及用人單位通過(guò)青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行，請(qǐng)各類人才不要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，避免上當(dāng)受騙！

　?。ㄎ澹┳稍冸娫?/p>

　　1.戶籍審核咨詢電話：66576539

　　2.婚姻審核咨詢電話：84672966

　　3.納稅審核咨詢電話：87690228

　　4.人才資格咨詢電話：84673301

　　5.房屋配售咨詢電話：84610097；84630097

　　附件：1.青島市人才住房人才類別及住房面積標(biāo)準(zhǔn)

　　2.青島市人才住房分配綜合評(píng)分表

　　3.青島市人才住房申請(qǐng)材料清單

　　李滄區(qū)城市建設(shè)管理局

　　2022年11月2日