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2023-01-31
青島李滄區(qū)2022年第三批次產權型人才住房項目配售指南（房源+條件+流程）
更新時間：2022-11-03 18:21:31作者：智慧百科
一、房源和價格情況
| 項目名稱 | 建設單位 | 建設地點 | 房屋套數 | 建筑面積區(qū)間 | 銷售均價 |
| 金水龍翔苑 | 青島躍龍升置業(yè)有限公司 | 景平路9號 | 392套 | 90m2-120m2 | 13656元/m2 |
| （2、4、7、8、12號樓） |
備注：產權型人才住房的單套銷售價格，由開發(fā)企業(yè)根據住房樓層、朝向和位置等因素，在銷售均價上下不超過10%的幅度內確定。以限定價格購買的面積，按照不同層次人才應享受的住房建筑面積標準核定（具體見>>>青島市人才住房人才類別及住房面積標準），超出部分按照同區(qū)域商品住房價格購買。
二、看房地點和咨詢電話
| 項目名稱 | 看房地點 | 咨詢電話 |
| 金水龍翔苑 | 項目現場 | 0532-66086666 |
| （景平路9號） |
三、配售范圍
此次公開配售房源面向李滄區(qū)內的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機關以及駐區(qū)醫(yī)院和學校引進的各類人才。
用人單位區(qū)劃一般按照單位工商注冊地進行劃分，企業(yè)工商注冊地與納稅地不一致的，以企業(yè)所得稅納稅地為準；中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學校有多個地址的，以各自實際辦公地為準；駐地總部經濟主體機構有分支機構的，以各自實際辦公地為準。我市人力資源機構派遣制人員在李滄區(qū)用人單位實際工作的，隨用工單位進行申報。
四、配售對象
（一）具有全日制?？萍耙陨蠈W歷或具有中級專業(yè)技術資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應職業(yè)技能等級），或在李滄區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻的各類全職工作人才；
（二）已在青島市落戶并與李滄區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學年在校大學生。
五、配售條件
根據《關于印發(fā)<青島市人才住房分配條件和評分標準細則（試行）>的通知》（青人社規(guī)〔2020〕8號）規(guī)定，具體配售條件如下：
?。ㄒ唬┰谇鄭u市無住房（人才及其配偶、未成年子女5年內無商品住房交易記錄）。
（二）全職工作人才申請人才住房應同時具備以下條件：
1.在李滄區(qū)依法設立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會保險，中央、省駐青單位引進的人才應至少在青島市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險；
2.國內普通高校?？啤⒈究茖W歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？?、本科學歷；研究生層次人才需取得相應學歷或學位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應達到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)?次性投資額（本人）在 100 萬元人民幣以上，并年繳納稅額在 10 萬元以上或企業(yè)聘用本市員工 10 人以上；
3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。
?。ㄈ┊厴I(yè)學年在校大學生申請人才住房應同時具備以下條件：
1.屬于國內普通高校統(tǒng)招全日制?？?、本科學歷層次畢業(yè)學年在校大學生，研究生學歷層次畢業(yè)學年在校大學生，或在國（境）外高等院校留學的專科及以上學歷層次畢業(yè)學年在校大學生；
2.具有青島市戶籍；
3.已與李滄區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。
（四）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：
1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或5年內有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務等原因的房產轉移）；
2.本人及其配偶在青島市范圍內享受過用于改善生活或住房的一次性補貼（主要指住房安家性質的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領軍人才安家補貼、博士后安家補貼、技能領軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經濟適用房、限價商品房、部隊分房、產權型人才住房、青島市各級機關干部（職工）分房、集資建房等）。
?。ㄎ澹┤瞬抛》可暾埲思捌渑渑家殉凶夤沧赓U住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，可申請產權型人才住房，并承諾在購房網簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請購買一套人才住房。
?。┤瞬抛》可暾埲嗽诒臼修k理就業(yè)登記和繳納社保時間截至2022年11月2日，其他資格條件取得日期截至申請登記結束之日。
六、配售流程
本次人才住房配售按照申請登記、單位初審、評分排序、補正復核、查重公示、選房公告、公證云選房等流程進行。
（一）申請登記
1.單位申請。意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)，按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機構代碼證、實際經營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單，李滄區(qū)城市建設管理局全年接收單位注冊申請，本次配售單位申請集中審核時間截止至2022年11月7日。
2.個人申請。自2022年11月2日至2022年11月7日，企業(yè)注冊申請審核通過后，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。
點擊查看：青島市人才住房申請材料清單
（二）單位初審
用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進行審驗，并在單位范圍內公示不少于3日，對公示無異議的，由用人單位在2022年11月10日前通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交申請。
（三）評分排序
自2022年11月11日至2022年11月17日，李滄區(qū)人力資源和社會保障局牽頭組織李滄區(qū)民政局、公安李滄分局、李滄區(qū)稅務局等相關部門根據各自職能，完成對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補貼享受等情況的審核，并根據審核結果更新排序名單。
點擊查看：青島市人才住房分配綜合評分表
（四）補正復核
對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期3日內（2022年11月21日前）補正相關材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關部門于2022年11月23日前完成復核。
（五）查重公示
2022年11月25日前，李滄區(qū)城市建設管理局根據李滄區(qū)人力資源和社會保障局確定的人員排序名單，通過系統(tǒng)對人才家庭房產情況進行篩查，確定入圍排序名單，并在市政務網和市住房城鄉(xiāng)建設局官網及本區(qū)政務網站進行公示，公示期不少于5日。
（六）選房公告
李滄區(qū)城市建設管理局將于2022年12月1日在市住房城鄉(xiāng)建設局官網及本區(qū)政務網站發(fā)布選房公告。公告內容包含選房人員名單、選房順序、選房時間、選房形式、選房流程等相關內容。
?。ㄆ撸┕C云選房
以選房公告發(fā)布的內容為準，申請人進行線上公證云選房。
七、相關責任
?。ㄒ唬┤瞬抛》可暾埐扇≌\信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾。資格審核貫穿人才住房配售全過程，對弄虛作假騙取配售資格的個人，一經核實取消其分配資格，收回人才住房，5年內不得再次申請人才住房，并記入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關部門依法追究單位領導和相關工作人員的責任。
（二）人才住房管理機構及其他相關部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
?。ㄈ┊a權型人才住房自房地產登記之日5年內，不得上市交易；超過5年但不滿10年需要上市交易的，上市交易時，應當將購房時以限定價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時限定價格差價的50%，向政府交納土地收益等價款；超過10年上市的，不需補交土地增值等收益。
（四）本次人才住房公開配售工作全部由個人及用人單位通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進行，請各類人才不要通過中介機構申請，避免上當受騙！
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1.戶籍審核咨詢電話：66576539
2.婚姻審核咨詢電話：84672966
3.納稅審核咨詢電話：87690228
4.人才資格咨詢電話：84673301
5.房屋配售咨詢電話：84610097；84630097