中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

　　（一）繳存的條件及要求

　　1、借款申請人及所在單位均正常匯繳住房公積金6個月（含）以上（從開戶之日算起）。

　　2、欠繳3個月（含）以上，6個月以下的，在恢復(fù)正常匯繳后方能申請貸款。

　　3、欠繳6個月（含）以上的，在恢復(fù)正常匯繳并按月正常匯繳滿6個月后方能申請貸款。

　　4、月匯繳額未達(dá)到本市當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準(zhǔn)的，在達(dá)到本市當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準(zhǔn)并按新標(biāo)準(zhǔn)正常匯繳滿6個月后方能申請貸款。

　　5、軍人自主擇業(yè)的，從開始匯繳住房公積金起可以申請貸款，貸款年限最長不得超過住房公積金匯繳年限，繳存十年內(nèi)未申請貸款的，視同放棄貸款機(jī)會。

　　（二）收入條件及判斷依據(jù)

　　1、收入條件

　　借款申請人應(yīng)具備穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款的能力。

　　2、收入判斷依據(jù)

　?、俟べY收入。審查收入時，以借款人及共同借款人近12個月工資收入的銀行流水作為判斷其收入的依據(jù)。

　　銀行流水必須加蓋銀行業(yè)務(wù)章，且來自單位賬戶的正常轉(zhuǎn)賬才能認(rèn)定為有效的工資收入證明。

　　如存在以現(xiàn)金形式發(fā)放的工資，必須提供單位工資記賬憑證和明細(xì)并加蓋單位財務(wù)章或公章，貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦人須上門調(diào)查核實。

　?、谧》抗e金繳存額。同時可以以借款申請人及共同借款人的住房公積金月繳存金額、繳存比例來反推收入金額，并以反推結(jié)果作為判斷其收入的參考。被中心核定為困難企業(yè)的，其企業(yè)職工的收入須以住房公積金月繳存金額、繳存比例反推的結(jié)果為準(zhǔn)。

　　以職工住房公積金月匯繳金額、匯繳比例推算收入的公式為：

　　個人月收入 ＝ 住房公積金月繳額÷（單位匯繳比例＋個人匯繳比例）

　　在以住房公積金反推收入時，如遇個人住房公積金匯繳標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，則按新匯繳標(biāo)準(zhǔn)正常繳滿6個月后，方可將新匯繳標(biāo)準(zhǔn)作為反推收入的依據(jù)。

　?、燮渌杖?。借款申請人或共同借款人有其他正當(dāng)、穩(wěn)定的收入，并能提供相關(guān)證明的，可作為認(rèn)定收入的依據(jù)（創(chuàng)辦私營企業(yè)的，所提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證必須為法人代表，同時需提供相關(guān)部門的繳稅憑證，以繳稅憑證核算的收入為依據(jù)；按政策不需繳稅的以每月2000元收入核算）。

　?、芤陨鲜杖胍罁?jù)采用就低原則。

　　（三）購房的條件及要求

　　1、近一年內(nèi)在本市合法購買自住住房，已付清規(guī)定比例的購房款，并提供了相關(guān)合法有效的證明文件。

　　2、近一年內(nèi)在本市合法建造自住住房，房屋已封頂且已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，并提供了相關(guān)合法有效的證明文件。

　　3、住房用地為國有出讓用地的，可以申請貸款。

　　4、住房用地為國有劃撥用地的，一般不能申請貸款，但所購住房是經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房的，可以申請貸款。

　　5、在農(nóng)村宅基地上建房的，借款申請人及共同借款人中有一方的戶籍在建房地所在的村，可以申請貸款，但必須另外提供合規(guī)的商品住房作抵押。

　　（四）信用記錄良好

　　根據(jù)人民銀行征信系統(tǒng)提供的個人信用報告，如果借款申請人或共同借款人信用記錄有連續(xù)6次或累計10次的不良記錄，不能申請貸款（已結(jié)清助學(xué)貸款12個月以上的除外）。