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　　個(gè)人住房公積金貸款情形：

　　1.購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房

　　2.購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房

　　住房公積金貸款額度計(jì)算：

　　購(gòu)買(mǎi)首套住房：最低首付款為20%

　　購(gòu)買(mǎi)第二套住房：最低首付款為30%

　　單位開(kāi)戶時(shí)間及個(gè)人月繳存額：

　　(一)所在單位建立住房公積金制度，開(kāi)設(shè)住房公積金繳存賬戶并正常匯繳滿5年，且職工符合貸款條件的，最高貸款限額為50萬(wàn)元;

　　(二)所在單位建立住房公積金制度，開(kāi)設(shè)住房公積金繳存賬戶并正常匯繳未滿5年的，按以下規(guī)定辦理：

　　個(gè)人繳存時(shí)間未滿兩年的，貸款額度按30萬(wàn)+上年度實(shí)際月平均繳存額*100 計(jì)算，最高貸款額度為40萬(wàn)元。

　　個(gè)人繳存時(shí)間未滿三年的，貸款額度按30萬(wàn)+上年度實(shí)際月平均繳存額*100計(jì)算，最高貸款額度為45萬(wàn)元。

　　個(gè)人繳存時(shí)間三年以上(含三年)的，貸款額度按30萬(wàn)+上年度實(shí)際月平均繳存額*100計(jì)算，最高貸款額度為50萬(wàn)元。

　　上述月平均繳存額不計(jì)補(bǔ)交部分(財(cái)政代扣單位除外)。借款人夫妻雙方繳存公積金的，在計(jì)算貸款額度時(shí)，可按夫妻雙方上年度月繳存額之和*100進(jìn)行計(jì)算。

　　還貸能力：月還款額(含其他債務(wù))不超過(guò)家庭收入的60%。

　　貸款期限：最長(zhǎng)為30年。

　　本套房支取額度：

　　我市目前住房住房公積金貸款最高限額為50萬(wàn)元。

　　購(gòu)房人只要繳納了房屋首付款，簽訂了網(wǎng)簽備案合同，購(gòu)房真實(shí)性一旦得到確認(rèn)，就可以享受住房公積金先取后貸政策，支取后夫妻雙方公積金賬戶余額保留合計(jì)應(yīng)不少于5000元，貸款額度最高不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的70%(首次、二次貸款80%)，購(gòu)房總價(jià)款包括購(gòu)房款、所繳納的契稅、物業(yè)維修基金、以及同一小區(qū)的車(chē)庫(kù)(車(chē)位)款。而且要先交完房屋首付后，才能支取公積金。