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一、住房公積金貸款對象

凡已正常足額繳存住房公積金的職工購買自住住房(包括普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和集資建造住房中的期房、現(xiàn)房以及二手住房)時(shí)，可以申請住房公積金貸款。

二、申請住房公積金貸款需要具備的條件

1、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

2、單位及個(gè)人均正常連續(xù)繳存公積金6個(gè)月(含)以上(正常的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為賬戶狀態(tài)為正常、足額繳存，且繳至年月為近3個(gè)月以內(nèi))。

3、須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議。

4、應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款(家庭首套住房首付比例為20%，二套首付比例為40%)。

5、同意按照公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。

6、借款人及其配偶名下無尚未還清的住房公積金貸款本息(含異地貸款，限貸二次)。

7、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

三、幾種不予受理貸款申請的情形

1、所購房屋為家庭第3套及以上住房(認(rèn)房認(rèn)貸，分為3種情況：

①夫妻雙方及未成年子女名下有2套以上住房;

②夫妻雙方名下有2次以上住房貸款記錄;

③夫妻雙方及未成年子女名下有1套住房，同時(shí)夫妻雙方名下有1次住房貸款記錄，且兩者非同一套住房)。

2、職工離婚三個(gè)月以內(nèi)。

3、職工本人或配偶個(gè)人信用報(bào)告近5年內(nèi)逾期記錄達(dá)到連續(xù)3期或累計(jì)6期，或者個(gè)人住房貸款逾期累計(jì)達(dá)到2期，或者其他貸款逾期累計(jì)達(dá)到3期。

4、職工在非繳存地、非戶籍地購房申請異地貸款。

5、公積金繳存人、購房第一買受人、公積金借款人不一致;購房共同買受人是借款人配偶以外的第三人或配偶產(chǎn)權(quán)份額超過50%。