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2023-01-31
西安居住權可以轉讓嗎
更新時間：2022-09-26 14:15:35作者：智慧百科
不可以，居住權只能合同指定受益人享受，不得轉讓，繼承，但是可以注銷。
一、西安居住權轉讓相關解答
根據《民法典》第三百六十九條的規(guī)定，居住權不得轉讓、繼承。當發(fā)生居住權注銷情形的，可以申請注銷登記。即居住權人去世、居住權合同約定的期限屆滿、居住權人放棄居住權或者居住權合同約定的解除居住權條件成就的，可以注銷居住權。
具體為：居住權人去世的，房屋所有權人可以依據居住權人死亡證明申請注銷居住權；
居住權合同約定的期限屆滿的，居住權人和房屋所有權人可以共同申請注銷登記；
居住權人放棄居住權的，可以單方申請注銷登記；
居住權合同約定的解除居住權條件成就的，居住權人和房屋所有權人就解除居住權達成共識后，共同申請注銷登記。
二、西安居住權辦理地址
1、西安國金中心
地址：西安市未央區(qū)鳳城八路176號西安市不動產交易登記（西北國金中心）辦事大廳
電話：029-86210685
2、高新區(qū)不動產登記大廳13號窗口。
地址：西安市雁塔區(qū)唐延南路綠地-都市之門
三、西安居住權辦理相關注意事項
1、居住權是重要的不動產物權之一，一經登記就發(fā)生法律效力，對相關人員具有約束力。
2、在辦理居住權登記前，雙方當事人應充分協(xié)商，堅持自愿原則。需要注意的是，居住權登記的權利人只能是自然人，義務人可以是自然人、法人及其他組織。
3、居住權一經登記，非注銷情形以外，不得隨意注銷，應謹慎申請登記。
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