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　　不可以，沒有直接的關聯(lián)，不是辦了居住權就能買房。

　　一、西安居住權用途

　　根據(jù)《民法典》相關規(guī)定，居住權是指居住權人按照合同約定，對他人的住宅房屋享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。即在不轉移房屋所有權的情況下，居住權人合法居住他人住宅房屋的權利，經(jīng)登記生效后，享有物權，受法律保護。

　　西安市不動產登記服務中心工作人員介紹，居住權是《民法典》規(guī)定的新物權類型，其主要作用是以設定物權的形式保護居住權人居住他人住宅房屋的權益，具有對抗第三人效力。

　　居住權是為了解決生活居住問題而設定的用益物權，居住權合同不同于其他的物權合同，一般為無償設立。居住權設立后，在權利生效期間，即便房屋產權發(fā)生轉移，居住權也不受影響，這就意味著居住權與所有權分離。舉個例子，比如老人把房子過戶給自己的子女后，又將房子辦理了居住權登記，這樣老人既可以把房子傳給孩子，自己還可以得到居住的保障。

　　二、西安買房條件最新政策

　　1、西安市戶籍

　　西安戶籍家庭遵循限購政策買房

　　2、非西安戶籍家庭

　　2022年5月28日后，非西安戶籍家庭持有西安市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅即可買房。

　　注意：為確保政策順利銜接已連續(xù)繳納5年及以上社?；騻€稅的非本市戶籍居民家庭也可買房。

　　3、市外戶籍新落戶西安家庭

　　首套房：須在購房前落戶滿1年

　　二套房：須落戶滿3年

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