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　　一、兩江名居項(xiàng)目概述

　　兩江名居項(xiàng)目位于北碚區(qū)蔡家崗街道，總建筑面積約106.4萬(wàn)平方米，規(guī)劃有5個(gè)組團(tuán)45幢住宅建筑，共有住宅17156套，住宅總面積約86萬(wàn)平方米。小區(qū)共配建小學(xué)1所，幼兒園2所。項(xiàng)目自2012年2月開(kāi)始入住，規(guī)劃入住人口約4.4萬(wàn)人。

　　二、招租范圍及招租條件

　　本次公開(kāi)招租范圍為兩江名居項(xiàng)目部分底商，共計(jì)3個(gè)商鋪，意向承租人擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須符合公司招標(biāo)業(yè)態(tài)規(guī)劃，評(píng)選報(bào)價(jià)不低于租金起價(jià)，商鋪面積以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，并以測(cè)繪報(bào)告建筑面積作為租金計(jì)算依據(jù)(商鋪包含哪些面積區(qū)間就保留哪些面積區(qū)間的要求)。

　　建筑面積100㎡(不含)以下的商鋪，租賃期限為2年，租金年遞增率為5%，免租期為2個(gè)月，投標(biāo)保證金為2萬(wàn)元，履約保證金為3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　建筑面積100㎡(含)—300㎡(不含)的商鋪，租貨期限為2年，租金年遞增率為5%，免租期為2個(gè)月，投標(biāo)保證金為3萬(wàn)元，履約保證金為3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　建筑面積300㎡(含)—600㎡(不含)的商鋪，租賃期限為4年，租金年遞增率為5%，免租期為5個(gè)月，投標(biāo)保證金為5萬(wàn)元，履約保證金為3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　本次招租各商鋪情況及招租條件明細(xì)詳見(jiàn)附件1。

　　三、公示期

　　本次公開(kāi)招租公示期為12天，從2022年9月27日起至2022年10月8日。

　　四、招租對(duì)象

　　本次招租對(duì)象為法人或具有完全民事行為的自然人，且不存在負(fù)面影響和失信記錄，參選時(shí)在公司持有及管理的公租房項(xiàng)目無(wú)欠租情況。

　　五、評(píng)選辦法

　　由公司組織評(píng)選小組在公示期結(jié)束后對(duì)意向承租人進(jìn)行評(píng)審，將按照“價(jià)高者得”方式確定中標(biāo)對(duì)象。

　　六、工作安排

　　兩江名居項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)分公司(同華路14號(hào))負(fù)責(zé)公開(kāi)招租事宜咨詢、報(bào)名、評(píng)選文件收取、投標(biāo)保證金退還手續(xù)辦理等工作。

　　(一)報(bào)名環(huán)節(jié)

　　1.報(bào)名時(shí)間: 2022年9月27日-2022年10月8日(法定節(jié)假日除外)。

　　意向商家在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往兩江名居項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)分公司報(bào)名并購(gòu)買(mǎi)招租文件，每份招租文件售價(jià)為人民幣10元(大寫(xiě):壹拾元整)。

　　2.聯(lián)系方式:

　　地址:同華路14號(hào)

　　聯(lián)系人:姚老師

　　聯(lián)系電話: 18323316511

　　3.資料提交:

　　報(bào)名登記時(shí)，意向承租的自然人需提交身份證復(fù)印件，并攜帶身份證原件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。意向承租的法人單位需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(并攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí))、代理人委托書(shū)、法人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(并攜帶身份證原件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí))。

　　(二)評(píng)選環(huán)節(jié)

　　1.投標(biāo)保證金繳納時(shí)間:2022年9月27日0:00—2022年10月8日17:00(逾期到賬視為投標(biāo)作廢)。

　　2.評(píng)選文件收取時(shí)間: 2022年10月9日9:00- 11:00(逾期視為棄選)。

　　七、招租須知

　　(一)投標(biāo)人如存在負(fù)面影響、失信記錄或投標(biāo)時(shí)在公司持有及管理的商業(yè)資產(chǎn)項(xiàng)目中有欠租情況的，公司經(jīng)核實(shí)后有權(quán)視其投標(biāo)為廢標(biāo)。

　　(二)所有商鋪均為現(xiàn)狀交房，參與競(jìng)標(biāo)的商家需提前自行查看商鋪現(xiàn)狀，我公司不承擔(dān)任何拆除、新增、改造等工作。禁止在商鋪中使用液化燃?xì)夤藜吧锶剂稀?/p>

　　(三)中標(biāo)商家須按照我公司通知的日期及地點(diǎn)辦理商業(yè)用房交接手續(xù)并簽署《商業(yè)用房移交清單》，簽署《商業(yè)用房移交清單》當(dāng)日即為商鋪起租日。

　　(四)中標(biāo)人需在簽訂合同前足額繳納履約保證金(3個(gè)月租金)和首期租金(6個(gè)月租金)，否則視為中標(biāo)人違約放棄中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還。

　　(五)意向商家須按照我公司所公示的報(bào)名地址提交報(bào)，名資料。公司未聘請(qǐng)任何中介或個(gè)人“代辦”機(jī)構(gòu)。欲了解招租詳情，歡迎向我公司項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)分公司咨詢。

　　(六)本公告解釋權(quán)歸屬重慶發(fā)展置業(yè)管理有限公司。

　　附件:

　　1.兩江名居項(xiàng)目2022年第四次公開(kāi)招租明細(xì)表

　　2.兩江名居項(xiàng)目商業(yè)資產(chǎn)總平圖

(圖源：重慶市公共租賃房管理局)