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　　蘭州繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款的基本條件

　　一、借款申請(qǐng)人應(yīng)具備的基本條件

　　(一)具有合法有效的身份證明，有完全民事行為能力且未超過(guò)國(guó)家規(guī)定法定退休年齡的繳存職工。

　　(二)按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月及以上，住房公積金賬戶(hù)狀態(tài)為正常。

　　(三)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。

　　(四)具備公積金貸款資格的購(gòu)房人或其配偶可申請(qǐng)貸款；購(gòu)買(mǎi)專(zhuān)家教師公寓的購(gòu)房人或其配偶為建房單位職工且在建房單位提供的職工花名冊(cè)上，可由具備條件的一方申請(qǐng)公積金貸款。

　　(五)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人信用良好，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人須提供的貸款申請(qǐng)1個(gè)月內(nèi)的《個(gè)人信用報(bào)告》，查詢(xún)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人近60個(gè)月(含)內(nèi)的個(gè)人征信狀況和信用記錄，作為審核個(gè)人公積金貸款的重要依據(jù)。

　　(六)遵循“保一限二禁三”原則，嚴(yán)禁發(fā)放三套房及以上貸款。

　　首套及二套房以借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人累計(jì)在省資金中心信息系統(tǒng)、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》記錄的公積金貸款次數(shù)、人民銀行個(gè)人征信記錄等公積金貸款信息、本市房管部門(mén)房產(chǎn)查詢(xún)證明、公積金繳存地或戶(hù)籍地房管部門(mén)的房產(chǎn)查詢(xún)證明進(jìn)行綜合判斷:

　　1、借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人合計(jì)無(wú)住房公積金貸款記錄按首套房受理;合計(jì)有一次公積金貸款記錄的，按二套房受理。

　　2、借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人合計(jì)無(wú)房產(chǎn)登記的，按首套房受理;合計(jì)有一套住房登記的，按二套房受理。

　　3、借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人合計(jì)有一次公積金貸款記錄且合計(jì)有一套房產(chǎn)登記的，按二套房受理。

　　4、借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人合計(jì)有兩次及以上公積金貸款記錄或合計(jì)有兩套及以上房產(chǎn)登記，申請(qǐng)公積金貸款的，不予受理。

　　5、借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均為異地繳存職工或其中一方為異地繳存職工的，需提供繳存地的房產(chǎn)查詢(xún)證明;若共同申請(qǐng)人未繳存公積金的，需提供戶(hù)籍地的房產(chǎn)查詢(xún)證明，其他材料參照本指引要求提供。

　　二、共同申請(qǐng)人條件

　　借款申請(qǐng)人是已婚的，配偶必須作為共同申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)；借款申請(qǐng)人未婚、離異或喪偶單身的，其有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的父、母、子或女任意一人可作為共同申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)。

　　異地繳存職工在蘭購(gòu)房申請(qǐng)省資金中心公積金貸款的，借款申請(qǐng)人未婚、離異或喪偶單身的，僅以本人名義申請(qǐng)公積金貸款，不增加共同申請(qǐng)人。

　　申請(qǐng)貸款時(shí)有下列情況之一的，不予受理:

　　一、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)有未結(jié)清的住房貸款(包括商業(yè)性個(gè)人住房貸款和公積金貸款)。

　　二、繳存職工夫妻雙方已申請(qǐng)公積金貸款，離異未滿(mǎn)一年(以離婚證、民政部門(mén)蓋章的離婚協(xié)議、《民事調(diào)解書(shū)》、《民事判決書(shū)》等記載的時(shí)間為準(zhǔn))，其中一方再次申請(qǐng)公積金貸款的。

　　三、購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)公積金貸款，買(mǎi)賣(mài)雙方在同一戶(hù)口薄目為親屬關(guān)系的。

　　四、所購(gòu)自住住房的房屋性質(zhì)為別墅類(lèi)(聯(lián)排、獨(dú)棟、疊拼等)及辦公、經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的。

　　五、所購(gòu)自住住房不能提供其他有效擔(dān)保的。

　　六、所購(gòu)自住住房產(chǎn)權(quán)存有異議的。

　　七、所購(gòu)自住住房或抵押房屋結(jié)構(gòu)為磚混、混合結(jié)構(gòu)的。

　　八、職工離、退休前半年內(nèi)(含離、退休后)的。

　　九、異地來(lái)蘭購(gòu)房的自愿繳存人員不得申請(qǐng)公積金貸款。

　　十、外中心繳存職工以其他房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式申請(qǐng)貸款的。

　　十一、存在其他可能影響住房公積金個(gè)人住房貸款資金安全情形的。

　　>>蘭州市公積金貸款指南