中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

　　蘭州市公積金貸款限額+首付及貸款比例+貸款額度計(jì)算方式

　　一、公積金貸款最高限額

　　(一)公積金貸款

　　已婚繳存職工貸款最高限額為70萬(wàn)元；單身繳存職工貸款最高限額為60萬(wàn)元。

　　(二)人才保障住房貸款

　　針對(duì)A類、B類、C類人才，已婚繳存職工貸款最高限額為100萬(wàn)元；單身繳存職工貸款最高限額為80萬(wàn)元。

　　針對(duì)D類人才，已婚繳存職工貸款最高限額為80萬(wàn)元；單身繳存職工貸款最高限額為70萬(wàn)元。

　　二、貸款首付及貸款比例

　　城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)(含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū))實(shí)行區(qū)域性限購(gòu)政策;西固區(qū)、九州開(kāi)發(fā)區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域?yàn)榉窍拶?gòu)區(qū)域。

　　(一)購(gòu)買首套房的判定標(biāo)準(zhǔn)

　　繳存職工在蘭州市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房申請(qǐng)首套住房貸款的，首付款金額不得低于購(gòu)房總額的30%，貸款金額不得高于購(gòu)房總額的70%；在蘭州市非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買首套住房的，首付款金額不得低于購(gòu)房總額的20%，貸款金額不得高于購(gòu)房總額的80%。

　　(二)購(gòu)買二套住房的判定標(biāo)準(zhǔn)

　　繳存職工在蘭州市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房申請(qǐng)二套住房貸款的，首付款金額不得低于購(gòu)房總額的50%，貸款金額不得高于購(gòu)房總額的50%；在蘭州市非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買二套住房的，首付款金額不得低于購(gòu)房總額的20%，貸款金額不得高于購(gòu)房總額的80%。

　　(三)因外地房屋無(wú)法區(qū)別限購(gòu)或非限購(gòu)，本中心繳存職工在外地購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款的，貸款金額不得高于購(gòu)房總額或評(píng)估價(jià)或存量房買賣合同成交價(jià)格的50%;二套房貸款利率正常上浮。

　　三、貸款的月還款本息不得超過(guò)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人收入的50%。

　　四、貸款額度不超過(guò)首付款后的剩余房款。

　　五、貸款額度不得超過(guò)按繳存余額、繳存時(shí)間計(jì)算的可貸額度，具體貸款額度以省資金中心審核結(jié)果為準(zhǔn)。

　　繳存余額、繳存時(shí)間測(cè)算的可貸額度=借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人公積金賬戶合計(jì)余額x繳存余額系數(shù)x繳存時(shí)間系數(shù)。

　　(一)繳存余額認(rèn)定

　　1.借款申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人繳存不在同一中心的，其住房公積金繳存余額可以合并計(jì)算，提前預(yù)繳部分不予認(rèn)可。

　　2.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人公積金賬戶繳存余額之和不足1萬(wàn)元，按1萬(wàn)元計(jì)算。

　　3.借款申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人為省資金中心繳存職工的，申請(qǐng)貸款之日起一年以內(nèi)最后一次的公積金提取(含沖還貸業(yè)務(wù))金額合并至繳存余額中計(jì)算可貸額度;借款申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人任意一方為外中心繳存職工的，其公積金一年以內(nèi)最后一次提取金額不再合并計(jì)算至繳存余額計(jì)算可貸額度。

　　(二)繳存余額系數(shù)確定

　　繳存余額系數(shù)暫定為18。

　　(三)繳存時(shí)間認(rèn)定及系數(shù)確定

　　1.繳存時(shí)間以借款申請(qǐng)人的住房公積金繳存時(shí)間為準(zhǔn)。

　　2.繳存時(shí)間(月)與繳存時(shí)間系數(shù):

　　6<繳存時(shí)間≤12，繳存時(shí)間系數(shù)為1;

　　12<繳存時(shí)間<18，繳存時(shí)間系數(shù)為1.1;

　　18<繳存時(shí)間<24，繳存時(shí)間系數(shù)為1.2；

　　24<繳存時(shí)間<36，繳存時(shí)間系數(shù)為1.3；

　　繳存時(shí)間>36，繳存時(shí)間系數(shù)為1.5。

　　二手房公積金貸款額度以買賣合同網(wǎng)簽備案價(jià)款、房屋評(píng)估價(jià)或省資金中心區(qū)域性限價(jià)的低值作為計(jì)算基數(shù)確定住房貸款額度;如購(gòu)買九層及以上住房或房屋所有權(quán)證顯示有房屋建成年份、房屋結(jié)構(gòu)的，可不提供《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

　　七、采用其他房產(chǎn)抵押方式申請(qǐng)公積金貸款的，計(jì)算貸款額度時(shí)，除考慮本套房屋價(jià)值外還應(yīng)考慮抵押房產(chǎn)價(jià)值。

　　八、人才保障住房貸款不再參考“貸款額度不得超過(guò)按繳存余額、繳存時(shí)間計(jì)算的可貸額度，具體貸款額度以省資金中心審核結(jié)果為準(zhǔn)”。

　　>>蘭州市公積金貸款指南