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　　一、配租

　　區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)根據(jù)登記的輪候?qū)ο蠛途邆涔?yīng)條件的公共租賃住房房源數(shù)量，向申請(qǐng)人出具選房通知。配租活動(dòng)可分為集中與常態(tài)兩種。集中配租是指在一定時(shí)間段內(nèi)對(duì)登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人實(shí)施配租活動(dòng)；常態(tài)配租是指在有充足房源的前提下隨時(shí)對(duì)登記為輪侯對(duì)象的申請(qǐng)人實(shí)施配租活動(dòng)。

　　二、選房

　　申請(qǐng)人可以根據(jù)發(fā)布的房源信息，到區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)辦理選房手續(xù)。

　　申請(qǐng)人確認(rèn)所選房源后，區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具回執(zhí)，明確申請(qǐng)人所承租住房的地址、房（室）號(hào)以及同住人員。

　　三、簽約

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人憑簽約通知，應(yīng)及時(shí)攜帶本人和共同申請(qǐng)人的身份證明原件到區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)（或指定地點(diǎn)）與區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂《靜安區(qū)公共租賃住房租賃合同》，建立租賃關(guān)系。家庭主申請(qǐng)人無(wú)法到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)完成簽約的，可書面委托共同申請(qǐng)人到場(chǎng)簽訂合同。單位憑簽約通知、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）及復(fù)印件、單位法人代表或其委托代理人的身份證復(fù)印件及委托代理書原件、單位職工（職工家庭）授權(quán)單位簽約的委托書原件到場(chǎng)簽訂合同。選房后不簽訂租賃合同的，其區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格確認(rèn)書失效，并自逾期日起1年內(nèi)不得申請(qǐng)本區(qū)公共租賃住房。

　　（二）單位或申請(qǐng)人與區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂《靜安區(qū)公共租賃住房租賃合同》后，需在簽訂合同后及時(shí)繳納租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，完成繳費(fèi)后，由區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)向承租人發(fā)出入住通知。

　?。ㄈ┳赓U合同期限一般為2年，合同到期后承租人仍需租賃的，區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)重新進(jìn)行資格審核，符合條件的可續(xù)租，一戶公共租賃住房保障對(duì)象（包括單身和家庭）享受公共租賃住房保障的總年限累計(jì)不超過(guò)6年。

　　四、入住

　　承租人在收到入住通知之后10個(gè)工作日內(nèi)，憑本人有效身份證到所承租住房的物業(yè)服務(wù)中心辦理入住手續(xù)。無(wú)正當(dāng)理由逾期不辦理入住手續(xù)的，其入住通知失效，并自逾期日起1年內(nèi)不得申請(qǐng)本區(qū)公共租賃住房。

　　五、輪候

　　配租住房未成功的申請(qǐng)人進(jìn)入輪候期，其準(zhǔn)入資格確認(rèn)書在2年內(nèi)有效，在區(qū)運(yùn)營(yíng)公司配租下批次公共租賃住房房源時(shí)可優(yōu)先配租。

　　輪候期間，個(gè)人申請(qǐng)、單位申請(qǐng)人所屬單身申請(qǐng)人（申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人）的就業(yè)、住房等情況發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)主動(dòng)地向區(qū)運(yùn)營(yíng)公司如實(shí)提交書面材料，重新審核準(zhǔn)入資格。如審核通過(guò)，原準(zhǔn)入資格作廢，由區(qū)運(yùn)營(yíng)公司重新出具準(zhǔn)入資格確認(rèn)書。

　　申請(qǐng)人在輪候期間放棄準(zhǔn)入資格的，自放棄之日起一年內(nèi)不得重新申請(qǐng)本區(qū)公共租賃住房。輪候逾期的（無(wú)適配房源或不可抗力因素除外），視同申請(qǐng)人放棄準(zhǔn)入資格，自逾期之日起1年內(nèi)不得重新申請(qǐng)本區(qū)公共租賃住房。

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