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2023-01-31
廣州擬修訂公積金貸款實(shí)施辦法 與現(xiàn)行政策對(duì)比一覽
更新時(shí)間：2022-03-27 12:00:24作者：佚名
?征求意見(jiàn)稿全文
《》
征求意見(jiàn)時(shí)間為2021年5月7日-5月16日。
?貸款期限(調(diào)整)
| 現(xiàn)行政策 | 征求意見(jiàn)稿內(nèi)容 |
| 一手房貸款期限不超過(guò)30年。二手房貸款期限不超過(guò)20年，貸款期限與樓齡之和不超過(guò)40年 | 貸款期限不超過(guò)30年；二手房貸款期限與樓齡之和不超過(guò)50年 |
| 借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)退休年齡后5年 | 借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人法定退休年齡后5年，且最高不得超過(guò)65歲 |
?可貸額度(整合)
| 現(xiàn)行政策 | 征求意見(jiàn)稿內(nèi)容 |
| 不高于公積金繳存賬戶(hù)余額×8＋月繳存額×到退休年齡月數(shù) | 不高于公積金繳存賬戶(hù)余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù) |
| 不高于廣州市住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度。該最高額度由公積金中心根據(jù)廣州市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況報(bào)市住房公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后適時(shí)調(diào)整 | |
| 不高于購(gòu)房總價(jià)款×（1-最低首付比例）。所購(gòu)住房為一手房的，購(gòu)房總價(jià)款以房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同價(jià)款為準(zhǔn)；所購(gòu)住房為存量房（二手房）的，購(gòu)房總價(jià)款以房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同價(jià)款與房屋核查（評(píng)估）價(jià)中的較低者為準(zhǔn) |
?最低首付比例(整合)
| 現(xiàn)行政策 | 征求意見(jiàn)稿內(nèi)容 |
| 1.家庭名下在廣州市無(wú)住房且無(wú)住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，下同)記錄的，因購(gòu)買(mǎi)普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房首付款比例最低30%的規(guī)定 | 1.購(gòu)房人家庭無(wú)住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，下同）記錄且在本市無(wú)住房的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)首付款比例不低于30%。 |
| 2.家庭名下在廣州市無(wú)住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，因購(gòu)買(mǎi)普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于40% | 2.購(gòu)房人家庭有已結(jié)清住房貸款記錄且在本市無(wú)住房的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于40%，購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)首付款比例不低于70%。 |
| 3.家庭在廣州市擁有1套住房且無(wú)住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購(gòu)買(mǎi)普通商品房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于50% | 3.購(gòu)房人家庭無(wú)住房貸款記錄或者有已結(jié)清的住房貸款記錄，且在本市擁有1套住房的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于50%。 |
| 4.家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于70% | 4.購(gòu)房人家庭在本市擁有1套住房且對(duì)應(yīng)的住房貸款未還清的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于70%。 |
| 5.家庭凡購(gòu)買(mǎi)非普通住房申請(qǐng)公積金貸款的，購(gòu)房首付款比例一律不低于70% | 5.購(gòu)房人家庭在本市擁有1套住房，購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房首付款比例不低于70%。 |
| 6.購(gòu)房人家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)購(gòu)房首付款比例不低于70%。 | |
| 7.普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 | |
| 8.購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)公積金貸款的，首付比例參照購(gòu)買(mǎi)商品住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 |
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