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　　既有住宅加裝電梯問題匯總

　　一、入戶門不經(jīng)過電梯廳的一樓住戶是否需要繳納電梯管理費(fèi)?

　　根據(jù)《無錫市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第二十六條中規(guī)定，電梯到達(dá)起始層的住戶，免收電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。因此，如果該房屋一層是起始層，一層業(yè)主則可以免交電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi);如果該房屋的電梯可達(dá)負(fù)一負(fù)二層，一層業(yè)主則不可免交。如業(yè)主有特殊原因及需求，建議與物業(yè)協(xié)商一致。

　　二、什么是既有住宅?

　　既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收改造計(jì)劃且未設(shè)電梯的地面四層以上(含四層)的非單一產(chǎn)權(quán)住宅。

　　三、加裝電梯的錢怎么算?

　?、倥f住宅電梯整治資金由產(chǎn)權(quán)人(未房改的公有住房由其承租人)承擔(dān)

　　②在電梯整治工程完成后，房屋性質(zhì)屬于商品房的區(qū)政府給予40%的財(cái)政補(bǔ)貼;房屋性質(zhì)屬于公房或房改房的，區(qū)政府給予90%的財(cái)政補(bǔ)貼;市級財(cái)政對梁溪區(qū)、濱湖區(qū)分別按政府承擔(dān)部分的 50%、30%進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)