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　　老舊小區(qū)加裝電梯有業(yè)主不同意

　　一、政策規(guī)定

　　按照《無(wú)錫市既有住宅增設(shè)電梯暫行辦法》，既有住宅增設(shè)電梯的意向應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或者本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。執(zhí)行這個(gè)三分之二原則，可繞過(guò)部分業(yè)主。

　　有幾種情況是必須征求相關(guān)業(yè)主意見(jiàn)的，包括出現(xiàn)：

　　1、電梯占用業(yè)主專用部位或直接附著在專用部位外墻的

　　2、因增設(shè)電梯遮擋業(yè)主門(mén)窗洞垂直范圍內(nèi)空間的

　　3、因增設(shè)電梯導(dǎo)致日照時(shí)間顯著縮短

　　4、增設(shè)電梯后導(dǎo)致必經(jīng)通道通行功能減弱，無(wú)其他通道可通行的

　　通常情況下，本單元所有業(yè)主應(yīng)當(dāng)同意增設(shè)電梯。

　　二、解決方法

　　根據(jù)《無(wú)錫市既有住宅增設(shè)電梯暫行辦法》遵循“充分協(xié)商、自愿申請(qǐng)、政府支持、確保安全”原則，街道辦事處、社區(qū)負(fù)責(zé)既有住宅增設(shè)電梯的政策宣傳、矛盾協(xié)調(diào)等工作，確實(shí)造成不利影響的，應(yīng)當(dāng)與權(quán)益受損業(yè)主協(xié)商，形成書(shū)面補(bǔ)償方案。

　　在社區(qū)公示期間，有異議業(yè)主應(yīng)向社區(qū)提出書(shū)面意見(jiàn)，公示期內(nèi)收到書(shū)面異議的，建設(shè)者應(yīng)當(dāng)在社區(qū)的見(jiàn)證下與異議人充分協(xié)商，形成異議協(xié)商記錄，社區(qū)在公示報(bào)告中載明與異議人的協(xié)商情況。