新疆婦幼保健院入園體檢預約掛號流程
2023-01-31
濟南不動產相關資料說明
更新時間：2022-03-30 22:08:09作者：佚名
1、申請人身份證明（原件）：
?。?）申請人為單位的（企業(yè)已辦理機構備案的不需提交；未備案的，提供原件）：企業(yè)應提交營業(yè)執(zhí)照；機關單位應提交統(tǒng)一社會信用代碼證；事業(yè)單位應提交事業(yè)單位法人證書；其他組織根據(jù)其性質不同應分別提交營業(yè)執(zhí)照、社會團體法人登記證書、統(tǒng)一社會信用代碼證；
?。?）申請人為自然人的：居民提交身份證、或軍官證、士官證等；未成年人可提供居民身份證或戶口簿；港澳同胞提交特別行政區(qū)居民身份證、護照、或來往內地通行證；臺灣同胞提交臺灣居民來往大陸通行證或臺胞證；外籍人提交護照或者中國政府主管機關簽發(fā)的居留證件。
?。?）無民事行為能力人或限制民事行為能力人申請登記，應由監(jiān)護人代為申請，并提交能夠證明申請人為無民事行為能力或限制民事行為能力的證明、監(jiān)護關系及監(jiān)護人身份證明。未成年人的監(jiān)護關系證明可以是戶口簿或出生證明；成年人應提交人民法院出具的無民事行為能力或限制民事行為能力的法律文書，監(jiān)護關系證明可以是申請人所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會出具的證明材料或人民法院出具的指定監(jiān)護人的證明。如處分房產時，監(jiān)護人為多個的，需要所有監(jiān)護人共同申請，并出具為被監(jiān)護人利益的書面保證書。
2、申請人委托代理的，如申請人為個人，提交委托公證書原件和受托人身份證原件；如申請人為單位，未辦理經辦人備案的，提交委托書（單位蓋章）原件和受托人身份證原件，已辦理經辦人備案的不再提供；
3、不動產權證書（原件；包括原房屋所有權證書、原國有土地使用權證書），辦理轉移登記的需收回注銷；已核發(fā)紙質證書無法交回注銷的，由當事人提交聲明申請公告作廢原紙質證書。
4、參加房改取得的不動產，如參加房改時已婚則為夫妻雙方共同財產，在處置（抵押或轉讓）時需夫妻雙方共同到場辦理不動產登記業(yè)務。
不動產買賣、贈與、繼承：
5、劃撥土地上城鎮(zhèn)房屋權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的（房地產轉讓），受讓方均應在變更登記時繳納土地出讓金（濟政辦字〔2016〕42號、濟遺留字[2019]2號）（萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)暫按萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)原管理辦法執(zhí)行）。
6、行政機關、事業(yè)單位不動產轉移登記提交同級財政部門審核批準的文件；集體土地上不動產轉移登記時提供村委會同意將本村集體土地的房產出售于本集體經濟組織成員的證明及購房人戶口簿。
7、境外組織或個人購房應提交濟南市國家安全局出具的《租、購房屋涉及國家安全事項審批意見書》。境外個人（不含港澳臺居民和華僑）購買住宅的，應出具有關部門的其在境內工作的證明；港澳臺居民和華僑在境內購買住宅的，應提供工作學習和居留的證明。
8、涉及減免稅，線上無法完成繳稅的：
?。?）普通減免除提供買賣雙方戶口本、結婚證明外，如需證明取得年限或差額減免的還需提供原購房發(fā)票、原契稅完稅證明、房改房提供原購房收據(jù)（國有住房出售收入專用票據(jù)）或原購房合同等；
?。?）享受拆遷稅費優(yōu)惠減免的，還需持產權調換或貨幣補償協(xié)議相關資料至稅務窗口現(xiàn)場辦理免稅手續(xù)。
（3）繼承、離婚析產都屬于減免契稅的情況。
9、省直房改房上市的，應提交《已購公房確認表》（可在受理窗口填寫）；
不動產抵押：
10、線上抵押注銷業(yè)務，已取消提交抵押注銷證明，抵押權人只需在申請表中蓋章確認即可。
11、不動產抵押登記業(yè)務中，債務人只需提交身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件。
12、如抵押物已設定抵押的，現(xiàn)抵押權人需出具知曉聲明，如同一抵押權人可不提供。