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　　《東莞市農(nóng)民安居房管理辦法》出爐后，申請農(nóng)房新建、改建、拆建的操作流程備受關注。2020年11月12日，東莞各鎮(zhèn)街農(nóng)房報建工作已正式恢復，東莞市農(nóng)房建設審批管理系統(tǒng)目前已上線運作。

　　審批材料

　　前期審批申請資料：

　　申請人身份證;

　　家庭戶口本;

　　土地權(quán)屬證明材料(集體土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證);

　　用地紅線圖(要有各點地理坐標，新編制的紅線圖還需提供電子文檔);

　　擬建房屋建筑方案圖(包括：擬建房屋與宅基地坐落總平面圖、每層平面圖、前后左右立面效果圖等，提供PDF版圖形文件)。

　　報建審批申請資料：

　　農(nóng)房建設申請表(網(wǎng)上下載或到村委會取);

　　施工圖紙;

　　施工合同;

　　工傷保險及建筑工程安全生產(chǎn)責任險;

　　設計單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(蓋公章);

　　施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證，生產(chǎn)員、施工員證書(蓋公章)。

　　驗收備案申請資料：

　　工程竣工驗收報告

　　審批流程

　　報建全程網(wǎng)上審批，流程分前期審批、報建審批、驗收備案，報建辦理機構(gòu)為鎮(zhèn)街住房城鄉(xiāng)建設部門。

　　前期審批共25個工作日(村10個工作日(含公示)，鎮(zhèn)街15個工作日);

　　報建審批共5個工作日;

　　驗收備案共10個工作日。

　　1.前期審批階段，申請人應根據(jù)申請建房的宅基地紅線圖，進行農(nóng)房建筑方案設計。對申請聯(lián)戶建房的，申請人須向鎮(zhèn)街自然資源、不動產(chǎn)登記部門申請辦理宅基地宗地合并手續(xù)，確定權(quán)益分配方式，每宗聯(lián)戶建房的規(guī)模不得超過3戶。

　　然后，申請人登錄農(nóng)房建設審批管理系統(tǒng)(廣東政務網(wǎng)—東莞—其他特色服務)上傳資料提交建房申請。經(jīng)核查符合條件的，鎮(zhèn)政府核發(fā)《農(nóng)房建設批準書》，審批結(jié)果以短信形式通知村及申請人，并在屬地鎮(zhèn)街的政務網(wǎng)公布。對經(jīng)核查不符合條件的，一次性告知存在問題。

　　申請人可憑《農(nóng)房建設批準書》向供水、供電部門申請安裝臨時水電設施。

　　2.施工報建時，申請人委托具有相應資質(zhì)的設計單位出具施工圖紙，與具有相應資質(zhì)的施工企業(yè)簽訂施工合同。施工企業(yè)應完善農(nóng)房建設的質(zhì)量安全管理措施，包括配備技術(shù)人員、購買工傷保險和建筑工程安全生產(chǎn)責任險、配備安全防護用品等。然后向鎮(zhèn)街住房城鄉(xiāng)建設部門受理窗口提交申請。

　　鎮(zhèn)街住房城鄉(xiāng)建設部門收到申請后應出具受理回執(zhí)，對符合條件的，核發(fā)施工現(xiàn)場公示牌，標明農(nóng)房工程基本情況并附信息核查二維碼，交申請人在施工現(xiàn)場懸掛;不符合條件的，一次性告知所有缺失資料和存在問題。

　　3.農(nóng)房工程完工后，申請人應組織設計、施工單位進行竣工驗收，形成工程竣工驗收報告。

　　申請人向鎮(zhèn)街住房城鄉(xiāng)建設部門受理窗口提交工程竣工驗收報告，申請驗收備案。鎮(zhèn)街受理窗口出具受理回執(zhí)。建設情況與審批內(nèi)容相符的，向申請人出具《農(nóng)房驗收意見表》。