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2023-02-10
海口二手房交易怎么解除資金監(jiān)管？
更新時(shí)間：2023-02-08 16:20:14作者：智慧百科
海口二手房交易資金監(jiān)管解除
解除條件
存量房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)在記載于登記簿前，發(fā)生下列情形之一的，可以到?？谑蟹课萁灰着c產(chǎn)權(quán)管理中心申請解除資金監(jiān)管：
(一)交易雙方經(jīng)協(xié)商終止交易或撤銷轉(zhuǎn)移登記申請的，由交易雙方共同提出申請;
(二)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，由交易雙方共同提出申請;
(三)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理后經(jīng)審核不予辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，由交易雙方共同提出申請;
(四)經(jīng)人民法院生效法律文書、仲裁機(jī)構(gòu)裁決或其他生效的司法文書確認(rèn)解除、終止、撤銷交易的，可由交易當(dāng)事人一方提出申請;
(五)因交易的房屋或土地被查封(限制)等原因造成無法辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，由交易當(dāng)事人一方提出申請;
(六)其他情形造成交易終止的，視具體情況由交易雙方或一方提出申請。
發(fā)生不能完成存量房交易的上述情況，交易當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)提出申請，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)傳送或共享相關(guān)數(shù)據(jù)。?？谑蟹课萁灰着c產(chǎn)權(quán)管理中心應(yīng)當(dāng)在受理申請之日起2個(gè)工作日內(nèi)完成撤銷交易資金監(jiān)管手續(xù)并通知監(jiān)管銀行，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)于1個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)付房價(jià)款退回買受人指定賬戶。
申請解除資金監(jiān)管的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)申請書;
(二)買方收款人開戶行、戶名、賬號;
(三)申請人身份證明;
(四)生效的法律文書、解除或終止協(xié)議;
(五)存量房交易合同;
(六)存量房交易資金監(jiān)管收款憑證;
(七)其他需證明解除資金監(jiān)管的材料。