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　　?？诙址拷灰踪Y金監(jiān)管流程

　　目前資金監(jiān)管的一般流程為：

　　1、交易當事人辦理合同網簽備案，同時選擇一家商業(yè)銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議；

　　2、買方履行合同將購房款存入監(jiān)管賬戶；

　　3、雙方辦理完稅手續(xù)、申請辦理不動產過戶登記；

　　4、完成登記后由市房屋交易與產權管理中心向銀行發(fā)出撥款通知，銀行在2個工作日內將監(jiān)管資金劃轉至指定賬戶。

　　買受人以一次性付款方式支付房價款的，不動產登記機構應當在辦理完成轉移登記的同時，將信息傳至或共享至存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)；監(jiān)管銀行應當在收到轉移登記信息后的2個工作日內，將監(jiān)管房價款一次性劃轉至出賣人指定的收款賬戶中。

　　買受人以貸款方式支付部分房價款的，不動產登記機構辦理完成轉移和抵押登記后，應當將核準登記信息傳至或共享至存量房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)，監(jiān)管銀行應當在收到轉移登記信息后的2個工作日內，將監(jiān)管房價款中個人自有部分資金劃轉至出賣人指定的收款賬戶中；監(jiān)管銀行應當在收到不動產登記部門的抵押登記信息后的2個工作日內，將監(jiān)管房價款中銀行貸款資金劃轉至出賣人指定的收款賬戶中。

　　整個交易過程中交易資金均存于監(jiān)管賬戶，待交易完成后資金轉入出賣方指定的賬戶。既保障了資金的安全，同時并不因資金監(jiān)管影響交易效率。