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　　武漢住房公積金貸款額度試算指南

　　一、試算入口

　　武漢公積金微信/支付寶小程序。

　　二、試算流程

　　1、進(jìn)入武漢公積金微信/支付寶小程序。

　　2、注冊(cè)登錄。如圖：

　　3、登錄后，選擇“我的公積金貸款”。如圖：

　　4、進(jìn)入我的公積金貸款界面后，選擇“貸款額度試算”。如圖：

　　5、根據(jù)每項(xiàng)要求，選擇正確可選項(xiàng)和填寫“購房面積”、“購房總價(jià)”、“首付款金額”。如圖：

　　6、頁面顯示貸款額度試算結(jié)果。

　　重要提醒：

　　貸款額度試算結(jié)果僅供參考，具體貸款額度應(yīng)根據(jù)借款人家庭的公積金繳存情況、還款能力等因素綜合確定。

　　三、試算需注意的事項(xiàng)

　　1、公積金貸款房屋套數(shù)的認(rèn)定

　　根據(jù)借款人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武漢市房產(chǎn)部門的信息系統(tǒng)中的房產(chǎn)情況和在武漢住房公積金信息系統(tǒng)中的貸款記錄進(jìn)行綜合確定。

　　① 購首套自住住房的認(rèn)定

　　借款人家庭無住房信息，或者查詢的房屋信息與擬申請(qǐng)公積金貸款所購房屋為同一套住房的，且無貸款記錄，認(rèn)定為首套住房。

　?、?購第二套住房的認(rèn)定

　　1）借款人及配偶首次申請(qǐng)使用公積金貸款購買住房，其家庭登記僅有一套住房，并與擬申請(qǐng)使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的；

　　2）借款人及配偶僅有一次貸款記錄并已結(jié)清，且無房或者僅有一套住房，再次申請(qǐng)公積金貸款購買住房的。

　　③ 第三套及以上住房的認(rèn)定

　　借款人家庭有兩套及以上住房的，或者貸款次數(shù)達(dá)2次及以上的，其公積金貸款申請(qǐng)均不予受理。

　　④ 婚姻狀況變化等特殊情形的認(rèn)定

　　1）借款人及其配偶在婚前，其中一方已使用過一次公積金貸款并已結(jié)清，現(xiàn)以夫妻雙方名義再次申請(qǐng)公積金貸款的，按第二套住房認(rèn)定；

　　2）借款人及配偶在婚姻存續(xù)期間使用公積金貸款購買過一套住房并已結(jié)清，離異后其中一方再次申請(qǐng)公積金貸款的，按第二套住房認(rèn)定；借款人及配偶在婚姻存續(xù)期間使用公積金貸款購買過一套住房，貸款尚未結(jié)清，離異后公積金貸款歸屬主借人一方償還，另一方再次申請(qǐng)公積金貸款的，按第二套住房認(rèn)定；

　　3）借款人及其配偶在婚前，已分別使用過公積金貸款，現(xiàn)以夫妻名義再次申請(qǐng)公積金貸款的，貸款申請(qǐng)不予受理。

　　2、貸款時(shí)購房類型如何區(qū)分

　　① 一手房公積金貸款

　　包括經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、集資合作建房。

　　② 二手房公積金貸款

　　指房屋產(chǎn)權(quán)交易房。